Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Haagwinde 22

5102AP Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Haagwinde 22 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Zelden komt er zo’n unieke vrijstaande woning beschikbaar in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Beljaart'. Deze moderne woning uit 2019 biedt alles wat u zich maar kunt wensen en staat op een royaal perceel met een prachtige tuin rondom, inclusief een zwemvijver en een eigen boomgaard met verschillende fruitbomen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde bijgebouw met pantry en toiletruimte. Momenteel wordt het gebruikt als sportschool, ideaal voor wonen en werken of sporten thuis. Binnen is het afwerkingsniveau hoog, met een luxe keuken, een comfortabele badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij maar liefst 36 zonnepanelen. Alleen door binnen te stappen ontdekt u hoe uniek dit huis is. Aankoopargumenten: - Riante perceel met een tuin rondom met volop privacy en aangelegd groen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Met energielabel A+++, 36 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming biedt deze woning lage energiekosten en duurzaam wooncomfort; - Een vrijstaande woning uit 2019 gelegen in de geliefde woonwijk 'De Beljaart'. De Beljaart is een wijk die meer biedt dan alleen fijne woningen. Het is een levendige en complete buurt waar wonen, zorg en natuur samenkomen. Wie van buiten zijn houdt, kan volop genieten van het groen. Natuurspeeltuin Beljaart Buiten ligt aan het ecologische recreatiepad tussen Dongen en 's-Gravenmoer. Perfect voor een rustige wandeling, een sportief rondje of gewoon om lekker buiten te zijn. Het gezellige centrum van Dongen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal wordt u direct verrast door de stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping, die een echte eyecatcher vormt. De hal biedt toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast en een aparte kamer die thans in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging, die via een deur toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met aan de voorzijde een riante zithoek en aan de zijkant een charmante erker die het eetgedeelte extra licht en karakter geeft. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande tuindeuren de verzorgde tuin te bereiken. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een centraal eiland, uitgerust met een Grohe kokend waterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende praktische bergkasten. In de keuken bevindt zich een kastenwand die functioneert als een verborgen doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een garderobe en een netjes weggewerkte technische ruimte met o.a. de unit voor vloerverwarming, luchtwarmtepomp en de boiler. Aan de zijde van de keuken krijgt u, via de ca. 4 meter brede vouwwand, toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping met een terras waar voldoende plek is voor een gezellig eetgedeelte. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De groenrijke tuin ligt rondom de woning en is onder architectuur aangelegd, met onder andere een boomgaard (appel-, peer-, pruimen- en kersenbomen), vlonders, een fraai gazon en een zwemvijver. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het multifunctionele bijgebouw is zowel vanaf de oprit als vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar. Momenteel is het in gebruik als sportschool en voorzien van alle gemakken, zoals een airco-unit, een pantry en een eigen toiletruimte. Dankzij de ruime opzet en de eigen entree is dit bijgebouw uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een royale overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van alle comfort, bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouches, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, afgewerkt tegen een speelse kurkwand. Slaapkamer I is ruim van opzet met een afmeting van ca. 5,66 x 3,87 meter en is voorzien van een royale inloopkast, een ware droom voor iedereen die houdt van ruimte en luxe; Slaapkamer II is ca. 4,34 x 3,85 meter; Slaapkamer III is ca. 3,32 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer IV is ca. 3,44 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap een bergzolder, welke is voorzien van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is hier voldoende ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken; - De woning beschikt over een waterontharder die zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag; - Voorzien van een zwemvijver voor ontspanning en een natuurlijke sfeer; - Met een multifunctioneel bijgebouw met pantry, toilet en airco. Ideaal als sportschool, kantoor, atelier of gastenverblijf. Geïnteresseerd in deze bijzondere vrijstaande woning? Neem snel contact met ons op en ontdek zelf wat dit unieke huis u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te helpen!

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
915 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.