Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Koekoeksbloem 6

5102HK Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Koekoeksbloem 6 Dongen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne, uitgebouwde woning in een van de meest geliefde wijken van Dongen? Dan is deze jonge tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart" echt de plek voor u. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnig achtertuin combineert u een moderne, energiezuinige basis met volop wooncomfort voor het hele gezin! Aankoopargumenten: - Leuke tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart", dichtbij het centrum en toch dichtbij natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van een energielabel A en 4 zonnepanelen; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wijk ligt dichtbij het centrum van Dongen, maar toch midden in de natuur. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. De Groene Long vormt het hart van deze populaire woonwijk. Deze groenzone, gelegen nabij de woning, bestaat uit open grasvelden, (fruit)bomen, struiken en speeltoestellen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te spelen. Aan de rand van de wijk loopt het Ecopad, een wandel- en fietspad dat u snel naar de omliggende natuur brengt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een handige vaste kast en openslaande tuindeuren naar de tuin, welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, een praktische Quooker kraan en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan het huis bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is verder ingericht met gazon en sierbestrating, waardoor er een mooie balans is tussen groen en onderhoudsvriendelijk. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is circa 4,12 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,61 x 2,03 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,38 x 2,95 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden dankzij de volwaardige indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een praktische technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer IV van circa 4,27 x 3,09 m, een speelse kamer met een hoge nok en een gevelraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer V is circa 3,11 x 2,80 m, voorzien van een dakraam en gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig; - Deze woning uit 2019 is modern en degelijk gebouwd en biedt direct veel comfort; - Een zonnige achtertuin met een overkapping, een fijne plek om te ontspannen; - Deze woning is zeer solide gebouwd, met prachtig metselwerk en verfijnde detaillering die direct in het oog springt; - Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.