Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Koekoeksbloem 6

5102HK Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Koekoeksbloem 6 Dongen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne, uitgebouwde woning in een van de meest geliefde wijken van Dongen? Dan is deze jonge tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart" echt de plek voor u. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnig achtertuin combineert u een moderne, energiezuinige basis met volop wooncomfort voor het hele gezin! Aankoopargumenten: - Leuke tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart", dichtbij het centrum en toch dichtbij natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van een energielabel A en 4 zonnepanelen; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wijk ligt dichtbij het centrum van Dongen, maar toch midden in de natuur. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. De Groene Long vormt het hart van deze populaire woonwijk. Deze groenzone, gelegen nabij de woning, bestaat uit open grasvelden, (fruit)bomen, struiken en speeltoestellen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te spelen. Aan de rand van de wijk loopt het Ecopad, een wandel- en fietspad dat u snel naar de omliggende natuur brengt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een handige vaste kast en openslaande tuindeuren naar de tuin, welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, een praktische Quooker kraan en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan het huis bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is verder ingericht met gazon en sierbestrating, waardoor er een mooie balans is tussen groen en onderhoudsvriendelijk. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is circa 4,12 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,61 x 2,03 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,38 x 2,95 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden dankzij de volwaardige indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een praktische technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer IV van circa 4,27 x 3,09 m, een speelse kamer met een hoge nok en een gevelraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer V is circa 3,11 x 2,80 m, voorzien van een dakraam en gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig; - Deze woning uit 2019 is modern en degelijk gebouwd en biedt direct veel comfort; - Een zonnige achtertuin met een overkapping, een fijne plek om te ontspannen; - Deze woning is zeer solide gebouwd, met prachtig metselwerk en verfijnde detaillering die direct in het oog springt; - Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.