Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Leharstraat 26

5102BK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Leharstraat 26 Dongen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, oprit en royale living van 50 m²! Op een breed perceel, rustig gelegen in de geliefde woonwijk West II, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage, extra berging, oprit en een verzorgde achtertuin met houten tuinhuis en overdekt terras. De woning beschikt onder andere over een royale aangebouwde eetkamer, dakkapel, 16 zonnepanelen en maar liefst 4 airco-units. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, comfort en praktische bergruimte! Pluspunten van de woning - Royale living van maar liefst 50 m² - Garage en berging met een totale oppervlakte van circa 46 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 airco-units, geplaatst in mei 2024. Alle airco units kunnen verwarmen en verkoelen. - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Rustig gelegen op een breed perceel - Verzorgde voor -en achtertuin met overdekt terras en houten berging Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk West II. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk is goed bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag rustig, maar toch centraal wil wonen. Begane grond Entree/hal Via de entree bereikt u de hal met meterkast, voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het moderne toilet met vrijhangend closet. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Keuken Vanuit de hal komt u in de open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Deze fraaie ruimte biedt plaats aan een riante hoekkeuken en is uitgerust met een groot fornuis met 6 gaspitten en een ruime oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw. Het verlaagde, glad gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien een praktische vaste kast onder de trap bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een grote eetkamer, waardoor er een indrukwekkende living van circa 50 m² is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eetkamer met schuifpui en afzonderlijke loopdeur naar de achtertuin. De gehele living is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Voor extra wooncomfort is in het eetkamergedeelte een airco-unit aanwezig. Deze kan verwarmen en verkoelen. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een vijver. Rechts achterin de tuin bevindt zich een fraai overdekt terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Deze is af te sluiten met doorzichtige verandawanden. Links achterin staat een houten berging, ideaal voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een stenen garage/berging, aan de voorzijde uitgebouwd met hout. De garage is voorzien van elektra en een sectionaal garagedeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Extra berging/carport Rechts naast de garage/berging is een houten berging gebouwd, voorzien van golfplaten. Aan de voorzijde is deze uitgevoerd met een carport/overkapping en voorzien van elektra. Ook hier is ruim voldoende plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Slaapkamer 1 Aan de linker achterzijde gelegen royale slaapkamer van circa 3,75 x 4,07 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 3,60 x 4,47 m. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 3 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,27 x 3,00 m, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een groot kunststof duoligbad, afzonderlijke douchecabine met regendouche en stortdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met badmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de badkamer een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping en dakkapel. De trapopgang is op de eerste verdieping afsluitbaar met een deur. De tweede verdieping is voorzien van een solide betonnen vloer met laminaatafwerking. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en de kunststof dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Naast de trapopgang bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. De combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Het betreft een gasgestookte Vaillant HR-combiketel uit 2012. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2023, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.