Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Leharstraat 26

5102BK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Leharstraat 26 Dongen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, oprit en royale living van 50 m²! Op een breed perceel, rustig gelegen in de geliefde woonwijk West II, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage, extra berging, oprit en een verzorgde achtertuin met houten tuinhuis en overdekt terras. De woning beschikt onder andere over een royale aangebouwde eetkamer, dakkapel, 16 zonnepanelen en maar liefst 4 airco-units. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, comfort en praktische bergruimte! Pluspunten van de woning - Royale living van maar liefst 50 m² - Garage en berging met een totale oppervlakte van circa 46 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 airco-units, geplaatst in mei 2024. Alle airco units kunnen verwarmen en verkoelen. - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Rustig gelegen op een breed perceel - Verzorgde voor -en achtertuin met overdekt terras en houten berging Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk West II. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk is goed bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag rustig, maar toch centraal wil wonen. Begane grond Entree/hal Via de entree bereikt u de hal met meterkast, voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het moderne toilet met vrijhangend closet. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Keuken Vanuit de hal komt u in de open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Deze fraaie ruimte biedt plaats aan een riante hoekkeuken en is uitgerust met een groot fornuis met 6 gaspitten en een ruime oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw. Het verlaagde, glad gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien een praktische vaste kast onder de trap bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een grote eetkamer, waardoor er een indrukwekkende living van circa 50 m² is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eetkamer met schuifpui en afzonderlijke loopdeur naar de achtertuin. De gehele living is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Voor extra wooncomfort is in het eetkamergedeelte een airco-unit aanwezig. Deze kan verwarmen en verkoelen. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een vijver. Rechts achterin de tuin bevindt zich een fraai overdekt terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Deze is af te sluiten met doorzichtige verandawanden. Links achterin staat een houten berging, ideaal voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een stenen garage/berging, aan de voorzijde uitgebouwd met hout. De garage is voorzien van elektra en een sectionaal garagedeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Extra berging/carport Rechts naast de garage/berging is een houten berging gebouwd, voorzien van golfplaten. Aan de voorzijde is deze uitgevoerd met een carport/overkapping en voorzien van elektra. Ook hier is ruim voldoende plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Slaapkamer 1 Aan de linker achterzijde gelegen royale slaapkamer van circa 3,75 x 4,07 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 3,60 x 4,47 m. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 3 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,27 x 3,00 m, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een groot kunststof duoligbad, afzonderlijke douchecabine met regendouche en stortdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met badmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de badkamer een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping en dakkapel. De trapopgang is op de eerste verdieping afsluitbaar met een deur. De tweede verdieping is voorzien van een solide betonnen vloer met laminaatafwerking. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en de kunststof dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Naast de trapopgang bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. De combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Het betreft een gasgestookte Vaillant HR-combiketel uit 2012. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2023, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.