Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 59

6686ML Doornenburg • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Rijndijk 59 Doornenburg
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dat is wonen aan de Rijndijk 59 in Doornenburg. Deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis is ergens rond 1840 gebouwd. Het barst van karakter en ligt prachtig aan de dijk, met het groen van de uiterwaarden erachter. Een woning met historie, maar helemaal aangepast aan het comfort van nu. Deze is zeker een bezichtiging waard! De highlights • Bouwjaar ca. 1840, met veel authentieke details • Gasloos met lucht-water warmtepomp (2024) en elektrische boiler • 38 zonnepanelen • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 197 m² • Perceel van ruim 3.300 m² • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen • Fraaie overkapping aan de woning met zicht op de weidse tuin • Rustige, landelijke ligging WONEN MET KARAKTER De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Hier vallen direct de warme materialen en de mooie details op. De robuuste, centrale pilaar met houtkachel verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier en zorgt voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een plek waar het in elk seizoen prettig thuiskomen is. De zichtbare balken en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het karakter van de woning. De vloer en de hoogte van het plafond geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling juist geborgenheid biedt. MODERNE KEUKEN De keuken is modern en strak uitgevoerd: een mooi contrast met de authentieke details in de rest van de ruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt volop ruimte en dankzij de opstelling blijft het geheel overzichtelijk en rustig. Aangrenzend is nog een provisiekelder. Ideaal voor extra opslag en voorraad. Op de begane grond is ook een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet. Hieraan grenst een multifuntionele kamer, die sfeer krijgt door de stalramen, staldeur met moderne twist en de tegelvloer. Deze kamer is nu in gebruik als bijkeuken en hier is ook de trap naar boven. 4 SLAAPKAMERS + GROTE ZOLDER Op de eerste verdieping is een enorme overloop en heb je vier slaapkamers. Deze zijn de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De kamers hebben stuk voor stuk hun eigen karakter, door de schuine kap, zichtbare balken en dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De overloop is ruim opgezet en er is een extra toilet aanwezig op deze verdieping. Je komt via een vaste trap op de zolderverdieping. Hier heb je nog een extra kamer, met veel daglicht door de grote dakramen. Logeerkamer, werkplek, tienerkamer? Met een beetje extra afwerking kun je hier alle kanten op. Of gebruik het gewoon als bergruimte, voor alle spullen die je maar af en toe nodig hebt! GROTE TUIN Rondom de woning ligt een enorme tuin, die perfect aansluit bij de landelijke ligging. De tuin heeft volop ruimte voor verschillende invullingen: een speelplek, een moestuin of meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De aangebouwde overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Hier is het heerlijk zitten, beschut en met uitzicht op het groen. Een plek waar het buitenleven centraal staat. In warme zomers zorgt de overkapping voor een heerlijk koele woonkamer. Op het perceel is bovendien nog een vrijstaande schuur met ruimte voor meerdere auto’s, voorzien van elektra. Praktisch voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De helft hiervan hoort bij de woning. Goed om te weten: er geldt een erfdienstbaarheid voor de buren zodat zij via de tuin bij hun eigen woning kunnen komen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een moderne, duurzame woning. Met energielabel A is dit een bijzonder duurzaam huis, zeker gezien het bouwjaar! De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp uit 2024. In combinatie met de elektrische boiler en maar liefst 38 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Er zijn ook al voorbereidingen getroffen voor een laadpaal bij de schuur. LANDELIJK WONEN IN DOORNENBURG De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Doornenburg. De ligging aan de dijk, met uitzicht over het water en de uiterwaarden, zorgt voor een vrij en open gevoel. De omgeving is heerlijk voor een frisse wandeling met de hond of een stuk fietsen over de dijk, met zicht op de rivier en de uiterwaarden. Volg je de Rijnstraat de andere kant op? Dan kom je bij het prachtige Kasteel Doornenburg en de Linge. Dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, de supermarkt, scholen en een huisarts zijn goed bereikbaar. Ook rijd je via de dijk in 10 minuten naar Huissen en in 15 minuten naar Arnhem of Nijmegen.  NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
3335 m²
Contenido
716 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026
Fecha de venta
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6686

Mapas de Google

Ubicación de Doornenburg

Explora Doornenburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doornenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doornenburg. En 2026 había 2.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.000.

Inhabitantes

2.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doornenburg
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doornenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

270

Etiqueta A

185

Etiqueta B

174

Etiqueta F

152

Etiqueta D

114

Etiqueta G

113

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doornenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doornenburg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doornenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doornenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Doornenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.