Einwohner
2.837
Letztes Jahr: 2026
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg • Gelderland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.222
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dat is wonen aan de Rijndijk 59 in Doornenburg. Deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis is ergens rond 1840 gebouwd. Het barst van karakter en ligt prachtig aan de dijk, met het groen van de uiterwaarden erachter. Een woning met historie, maar helemaal aangepast aan het comfort van nu. Deze is zeker een bezichtiging waard! De highlights • Bouwjaar ca. 1840, met veel authentieke details • Gasloos met lucht-water warmtepomp (2024) en elektrische boiler • 38 zonnepanelen • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 197 m² • Perceel van ruim 3.300 m² • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen • Fraaie overkapping aan de woning met zicht op de weidse tuin • Rustige, landelijke ligging WONEN MET KARAKTER De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Hier vallen direct de warme materialen en de mooie details op. De robuuste, centrale pilaar met houtkachel verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier en zorgt voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een plek waar het in elk seizoen prettig thuiskomen is. De zichtbare balken en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het karakter van de woning. De vloer en de hoogte van het plafond geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling juist geborgenheid biedt. MODERNE KEUKEN De keuken is modern en strak uitgevoerd: een mooi contrast met de authentieke details in de rest van de ruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt volop ruimte en dankzij de opstelling blijft het geheel overzichtelijk en rustig. Aangrenzend is nog een provisiekelder. Ideaal voor extra opslag en voorraad. Op de begane grond is ook een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet. Hieraan grenst een multifuntionele kamer, die sfeer krijgt door de stalramen, staldeur met moderne twist en de tegelvloer. Deze kamer is nu in gebruik als bijkeuken en hier is ook de trap naar boven. 4 SLAAPKAMERS + GROTE ZOLDER Op de eerste verdieping is een enorme overloop en heb je vier slaapkamers. Deze zijn de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De kamers hebben stuk voor stuk hun eigen karakter, door de schuine kap, zichtbare balken en dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De overloop is ruim opgezet en er is een extra toilet aanwezig op deze verdieping. Je komt via een vaste trap op de zolderverdieping. Hier heb je nog een extra kamer, met veel daglicht door de grote dakramen. Logeerkamer, werkplek, tienerkamer? Met een beetje extra afwerking kun je hier alle kanten op. Of gebruik het gewoon als bergruimte, voor alle spullen die je maar af en toe nodig hebt! GROTE TUIN Rondom de woning ligt een enorme tuin, die perfect aansluit bij de landelijke ligging. De tuin heeft volop ruimte voor verschillende invullingen: een speelplek, een moestuin of meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De aangebouwde overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Hier is het heerlijk zitten, beschut en met uitzicht op het groen. Een plek waar het buitenleven centraal staat. In warme zomers zorgt de overkapping voor een heerlijk koele woonkamer. Op het perceel is bovendien nog een vrijstaande schuur met ruimte voor meerdere auto’s, voorzien van elektra. Praktisch voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De helft hiervan hoort bij de woning. Goed om te weten: er geldt een erfdienstbaarheid voor de buren zodat zij via de tuin bij hun eigen woning kunnen komen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een moderne, duurzame woning. Met energielabel A is dit een bijzonder duurzaam huis, zeker gezien het bouwjaar! De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp uit 2024. In combinatie met de elektrische boiler en maar liefst 38 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Er zijn ook al voorbereidingen getroffen voor een laadpaal bij de schuur. LANDELIJK WONEN IN DOORNENBURG De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Doornenburg. De ligging aan de dijk, met uitzicht over het water en de uiterwaarden, zorgt voor een vrij en open gevoel. De omgeving is heerlijk voor een frisse wandeling met de hond of een stuk fietsen over de dijk, met zicht op de rivier en de uiterwaarden. Volg je de Rijnstraat de andere kant op? Dan kom je bij het prachtige Kasteel Doornenburg en de Linge. Dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, de supermarkt, scholen en een huisarts zijn goed bereikbaar. Ook rijd je via de dijk in 10 minuten naar Huissen en in 15 minuten naar Arnhem of Nijmegen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,21%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3335 m²
- Inhalt
- 716 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1840
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Open haard en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
- Verkaufsdatum
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Doornenburg
Erkunden Sie Doornenburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Doornenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornenburg. In 2026 waren da 2.837 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 422.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.745 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.785 |
| 2026 | 2.837 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.770 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 422.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 700
0-15: 360
15-25: 300
25-45: 595
45-65: 910
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
570
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
2.475
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
182
Appartementen
140
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
210
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
205
1980 tot 1990
141
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
27
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
270
Bezeichnung A
185
Bezeichnung B
174
Bezeichnung F
152
Bezeichnung D
114
Bezeichnung G
113
Bezeichnung E
52
Bezeichnung A+++
28
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.487 | 3.430 |
| 2021 | 1.665 | 3.467 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.030 | 3.150 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.500
Appartement
Gas: 800 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Doornenburg (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?
Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?
In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer Häuser in Doornenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijshout 12
6686AJ Doornenburg
€ 379.500 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blauwe Hoek 23
6686AD Doornenburg
€ 1.345.000 k.k.
€ 5.797/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3905 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rijndijk 9
6686MR Doornenburg
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3470 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Blauwe Hoek 60 c
6686AE Doornenburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pannerdenseweg 70
6686BH Doornenburg
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2500 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3335 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Blauwe Hoek 62 c
6686AE Doornenburg
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Scherpe Hoek 43
6686DC Doornenburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
