Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 59

6686ML Doornenburg • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Rijndijk 59 Doornenburg
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dat is wonen aan de Rijndijk 59 in Doornenburg. Deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis is ergens rond 1840 gebouwd. Het barst van karakter en ligt prachtig aan de dijk, met het groen van de uiterwaarden erachter. Een woning met historie, maar helemaal aangepast aan het comfort van nu. Deze is zeker een bezichtiging waard! De highlights • Bouwjaar ca. 1840, met veel authentieke details • Gasloos met lucht-water warmtepomp (2024) en elektrische boiler • 38 zonnepanelen • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 197 m² • Perceel van ruim 3.300 m² • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen • Fraaie overkapping aan de woning met zicht op de weidse tuin • Rustige, landelijke ligging WONEN MET KARAKTER De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Hier vallen direct de warme materialen en de mooie details op. De robuuste, centrale pilaar met houtkachel verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier en zorgt voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een plek waar het in elk seizoen prettig thuiskomen is. De zichtbare balken en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het karakter van de woning. De vloer en de hoogte van het plafond geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling juist geborgenheid biedt. MODERNE KEUKEN De keuken is modern en strak uitgevoerd: een mooi contrast met de authentieke details in de rest van de ruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt volop ruimte en dankzij de opstelling blijft het geheel overzichtelijk en rustig. Aangrenzend is nog een provisiekelder. Ideaal voor extra opslag en voorraad. Op de begane grond is ook een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet. Hieraan grenst een multifuntionele kamer, die sfeer krijgt door de stalramen, staldeur met moderne twist en de tegelvloer. Deze kamer is nu in gebruik als bijkeuken en hier is ook de trap naar boven. 4 SLAAPKAMERS + GROTE ZOLDER Op de eerste verdieping is een enorme overloop en heb je vier slaapkamers. Deze zijn de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De kamers hebben stuk voor stuk hun eigen karakter, door de schuine kap, zichtbare balken en dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De overloop is ruim opgezet en er is een extra toilet aanwezig op deze verdieping. Je komt via een vaste trap op de zolderverdieping. Hier heb je nog een extra kamer, met veel daglicht door de grote dakramen. Logeerkamer, werkplek, tienerkamer? Met een beetje extra afwerking kun je hier alle kanten op. Of gebruik het gewoon als bergruimte, voor alle spullen die je maar af en toe nodig hebt! GROTE TUIN Rondom de woning ligt een enorme tuin, die perfect aansluit bij de landelijke ligging. De tuin heeft volop ruimte voor verschillende invullingen: een speelplek, een moestuin of meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De aangebouwde overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Hier is het heerlijk zitten, beschut en met uitzicht op het groen. Een plek waar het buitenleven centraal staat. In warme zomers zorgt de overkapping voor een heerlijk koele woonkamer. Op het perceel is bovendien nog een vrijstaande schuur met ruimte voor meerdere auto’s, voorzien van elektra. Praktisch voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De helft hiervan hoort bij de woning. Goed om te weten: er geldt een erfdienstbaarheid voor de buren zodat zij via de tuin bij hun eigen woning kunnen komen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een moderne, duurzame woning. Met energielabel A is dit een bijzonder duurzaam huis, zeker gezien het bouwjaar! De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp uit 2024. In combinatie met de elektrische boiler en maar liefst 38 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Er zijn ook al voorbereidingen getroffen voor een laadpaal bij de schuur. LANDELIJK WONEN IN DOORNENBURG De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Doornenburg. De ligging aan de dijk, met uitzicht over het water en de uiterwaarden, zorgt voor een vrij en open gevoel. De omgeving is heerlijk voor een frisse wandeling met de hond of een stuk fietsen over de dijk, met zicht op de rivier en de uiterwaarden. Volg je de Rijnstraat de andere kant op? Dan kom je bij het prachtige Kasteel Doornenburg en de Linge. Dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, de supermarkt, scholen en een huisarts zijn goed bereikbaar. Ook rijd je via de dijk in 10 minuten naar Huissen en in 15 minuten naar Arnhem of Nijmegen.  NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
3335 m²
Content
716 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1840
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026
Sale date
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.