Inhabitantes
2.837
Último año: 2026
Blauwe Hoek 23
6686AD Doornenburg • Gelderland
Disponible
€ 1.345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.373.750
Precio de compra /m²: € 5.797
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van de bebouwde kom, direct grenzend aan een schitterend natuurgebied, de Waaldijk en de uitgestrekte uiterwaarden, ligt deze uitzonderlijk luxe en bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande villa. Een woning van absolute topklasse, waar comfort, kwaliteit, rust en exclusiviteit op unieke wijze samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel — en dat gewoon thuis. De villa beschikt over een royale kelder, een dubbele inpandige garage, een sfeervolle vrijstaande tuinkamer (in 2019 gerealiseerd) met aangrenzende houten berging en een praktische vrijstaande schuur, deels uitgevoerd in steen en hout. Het geheel wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin die met uiterste zorg en liefde is onderhouden. Vanuit de tuinkamer geniet je van een adembenemend uitzicht over het groen, terwijl ’s morgens regelmatig reeën door de tuin wandelen — wonen dichter bij de natuur wordt nauwelijks mooier dan dit. Ook op praktisch vlak laat deze villa niets te wensen over. De dubbele inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting én twee elektrische roldeuren. De vrijstaande schuur met kleine vliering biedt volop ruimte voor opslag van tuinmaterieel, een zitmaaier of hobbyspullen. Binnen verrast de woning met een speelse, niet alledaagse indeling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle bewoners en gasten. Overal in huis is de hoogwaardige kwaliteit zichtbaar en voelbaar — een niveau dat vandaag de dag bijna onbetaalbaar is geworden. Dit is geen standaard villa, maar een object met karakter, uitstraling en klasse, gebouwd naar de Bossche School. Een woning voor liefhebbers van exclusief wonen op een unieke locatie. Wie iets écht bijzonders zoekt, móét deze villa gezien hebben. One of a kind. Mooier kun je eigenlijk niet wonen. *Indeling: -Souterrain: -Royale (circa 51 m²) multifunctionele kelder met tegelvloer en schuurwerk plafond. -Begane grond: -Riante entree met natuurstenen vloer en trap naar kelder en eerste verdieping, aparte garderoberuimte en doorloop naar hal; -Meterkast: moderne zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgestrekte hal met natuurstenen vloer, toegang naar meerdere vertrekken en deur naar overdekte achteringang; -Heerlijke werkkamer met natuurstenen vloer, ingebouwde kastenwand en d.m.v. schuifdeuren afsluitbare doorloop naar: -Sfeervolle zitkamer met eveneens natuurstenen vloer, glad gestukadoord plafond met ingebouwde verlichting en natuurstenen schouw met gashaard; -Lichte, tuingerichte eetkamer met dezelfde vloer als zitkamer, glad gestukadoord plafond en d.m.v. schuifdeuren afsluitbare doorloop naar: -Luxe eigentijdse keuken met natuurstenen vloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een op maat gemaakte doelmatig ingedeelde inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, oven, combi-stoomoven, warmhoud lade, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met dezelfde vloer als keuken, deur naar garage, keukenblok en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met natuurstenen vloer en toegangsdeur naar: -Lange diepe tweede overloop met deur naar balkon; -Drie grote slaapkamers, alle voorzien van een eigen badkamer en waarvan ouderslaapkamer met deur naar balkon, airconditioning en op maat gemaakte vaste kastenwand; -Vierde (slaap-/logeer-/kleed)kamer met vaste schuifdeurkast; -Separaat (hangend) toilet; -Gerenoveerde hoofdbadkamer (naast ouderslaapkamer) met kunststof hoekligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet, wandcloset en handdoekradiator; -Twee volledig betegelde gasten-/kinderbadkamers, beide voorzien van een douche en wastafel. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 3.905 m²; -Inhoud: circa 1.173 m³; -Woonoppervlakte: circa 232 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 85 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m²; -Externe buitenruimte: circa 24 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+); -Energielabel A. Einddatum: 29 april 2036; -Drieëndertig (33) zonnepanelen, in 2018 aangebracht. Opbrengst in 2025: circa 6.500 kWh; -Buitengevels gereinigd en gecoat door een gespecialiseerd bedrijf; -Buitenschilderwerk in 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, op 16 februari 2021 geïnstalleerd; -Vloerverwarming op de gehele begane grond en in alle badkamers; -Laadpaal voor elektrische auto geïnstalleerd. Blijft achter; -Airconditioning in ouderslaapkamer; -Centraal stofzuigsysteem (Hanson) aanwezig; -Screens en elektrisch zonnescherm aan tuinzijden woonhuis; -Koperen mastgoten, hemelwaterafvoeren en bekledingen van dakkapellen. VOOR EEN GOED BEELD, KIJK DAN NAAR DE BIJGEVOEGDE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO! Aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 1.345.000
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750
3,21%
Anualmente
%
€ 67.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.345.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 3905 m²
- Contenido
- 1173 m³
- Otra zona interior
- 85 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Doornenburg
Explora Doornenburg y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Doornenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doornenburg. En 2026 había 2.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.000.
Promedio WOZ
EUR 422.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
34
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.745 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.785 |
| 2026 | 2.837 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.770 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 422.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 700
0-15: 360
15-25: 300
25-45: 595
45-65: 910
Nivel académico
Hoger
550
Praktisch
570
Middelbaar
1.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
150
Nederland
2.475
Buiten Europa
155
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
182
Appartementen
140
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
210
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
205
1980 tot 1990
141
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
27
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
270
Etiqueta A
185
Etiqueta B
174
Etiqueta F
152
Etiqueta D
114
Etiqueta G
113
Etiqueta E
52
Etiqueta A+++
28
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.487 | 3.430 |
| 2021 | 1.665 | 3.467 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.030 | 3.150 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500
Appartement
Gas: 800 • Electricidad: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Doornenburg (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doornenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Doornenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?
Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?
In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer viviendas in Doornenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijshout 12
6686AJ Doornenburg
€ 379.500 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.222/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 3335 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Rijndijk 9
6686MR Doornenburg
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 3470 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Blauwe Hoek 60 c
6686AE Doornenburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 1280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pannerdenseweg 70
6686BH Doornenburg
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 2500 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 3335 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Blauwe Hoek 62 c
6686AE Doornenburg
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 431 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Scherpe Hoek 43
6686DC Doornenburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
