Résidents
2.837
Dernière année: 2026
Blauwe Hoek 23
6686AD Doornenburg • Gelderland
Disponible
€ 1.345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.373.750
Prix d'achat /m²: € 5.797
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de bebouwde kom, direct grenzend aan een schitterend natuurgebied, de Waaldijk en de uitgestrekte uiterwaarden, ligt deze uitzonderlijk luxe en bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande villa. Een woning van absolute topklasse, waar comfort, kwaliteit, rust en exclusiviteit op unieke wijze samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel — en dat gewoon thuis. De villa beschikt over een royale kelder, een dubbele inpandige garage, een sfeervolle vrijstaande tuinkamer (in 2019 gerealiseerd) met aangrenzende houten berging en een praktische vrijstaande schuur, deels uitgevoerd in steen en hout. Het geheel wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin die met uiterste zorg en liefde is onderhouden. Vanuit de tuinkamer geniet je van een adembenemend uitzicht over het groen, terwijl ’s morgens regelmatig reeën door de tuin wandelen — wonen dichter bij de natuur wordt nauwelijks mooier dan dit. Ook op praktisch vlak laat deze villa niets te wensen over. De dubbele inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting én twee elektrische roldeuren. De vrijstaande schuur met kleine vliering biedt volop ruimte voor opslag van tuinmaterieel, een zitmaaier of hobbyspullen. Binnen verrast de woning met een speelse, niet alledaagse indeling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle bewoners en gasten. Overal in huis is de hoogwaardige kwaliteit zichtbaar en voelbaar — een niveau dat vandaag de dag bijna onbetaalbaar is geworden. Dit is geen standaard villa, maar een object met karakter, uitstraling en klasse, gebouwd naar de Bossche School. Een woning voor liefhebbers van exclusief wonen op een unieke locatie. Wie iets écht bijzonders zoekt, móét deze villa gezien hebben. One of a kind. Mooier kun je eigenlijk niet wonen. *Indeling: -Souterrain: -Royale (circa 51 m²) multifunctionele kelder met tegelvloer en schuurwerk plafond. -Begane grond: -Riante entree met natuurstenen vloer en trap naar kelder en eerste verdieping, aparte garderoberuimte en doorloop naar hal; -Meterkast: moderne zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgestrekte hal met natuurstenen vloer, toegang naar meerdere vertrekken en deur naar overdekte achteringang; -Heerlijke werkkamer met natuurstenen vloer, ingebouwde kastenwand en d.m.v. schuifdeuren afsluitbare doorloop naar: -Sfeervolle zitkamer met eveneens natuurstenen vloer, glad gestukadoord plafond met ingebouwde verlichting en natuurstenen schouw met gashaard; -Lichte, tuingerichte eetkamer met dezelfde vloer als zitkamer, glad gestukadoord plafond en d.m.v. schuifdeuren afsluitbare doorloop naar: -Luxe eigentijdse keuken met natuurstenen vloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een op maat gemaakte doelmatig ingedeelde inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, oven, combi-stoomoven, warmhoud lade, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met dezelfde vloer als keuken, deur naar garage, keukenblok en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met natuurstenen vloer en toegangsdeur naar: -Lange diepe tweede overloop met deur naar balkon; -Drie grote slaapkamers, alle voorzien van een eigen badkamer en waarvan ouderslaapkamer met deur naar balkon, airconditioning en op maat gemaakte vaste kastenwand; -Vierde (slaap-/logeer-/kleed)kamer met vaste schuifdeurkast; -Separaat (hangend) toilet; -Gerenoveerde hoofdbadkamer (naast ouderslaapkamer) met kunststof hoekligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet, wandcloset en handdoekradiator; -Twee volledig betegelde gasten-/kinderbadkamers, beide voorzien van een douche en wastafel. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 3.905 m²; -Inhoud: circa 1.173 m³; -Woonoppervlakte: circa 232 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 85 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m²; -Externe buitenruimte: circa 24 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+); -Energielabel A. Einddatum: 29 april 2036; -Drieëndertig (33) zonnepanelen, in 2018 aangebracht. Opbrengst in 2025: circa 6.500 kWh; -Buitengevels gereinigd en gecoat door een gespecialiseerd bedrijf; -Buitenschilderwerk in 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, op 16 februari 2021 geïnstalleerd; -Vloerverwarming op de gehele begane grond en in alle badkamers; -Laadpaal voor elektrische auto geïnstalleerd. Blijft achter; -Airconditioning in ouderslaapkamer; -Centraal stofzuigsysteem (Hanson) aanwezig; -Screens en elektrisch zonnescherm aan tuinzijden woonhuis; -Koperen mastgoten, hemelwaterafvoeren en bekledingen van dakkapellen. VOOR EEN GOED BEELD, KIJK DAN NAAR DE BIJGEVOEGDE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO! Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.345.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750
3,21%
Annuellement
%
€ 67.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 3905 m²
- Contenu
- 1173 m³
- Autre espace intérieur
- 85 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doornenburg
Explorez Doornenburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2026 étaient 2.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.
Moyenne WOZ
EUR 422.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.745 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.785 |
| 2026 | 2.837 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.770 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 422.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 700
0-15: 360
15-25: 300
25-45: 595
45-65: 910
Niveau d'enseignement
Hoger
550
Praktisch
570
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
2.475
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
182
Appartementen
140
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
210
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
205
1980 tot 1990
141
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
27
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
270
Étiquette A
185
Étiquette B
174
Étiquette F
152
Étiquette D
114
Étiquette G
113
Étiquette E
52
Étiquette A+++
28
Étiquette A++++
22
Étiquette A+
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.487 | 3.430 |
| 2021 | 1.665 | 3.467 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.030 | 3.150 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 800 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270
Activité dans Doornenburg (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?
Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?
In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer maisons in Doornenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijshout 12
6686AJ Doornenburg
€ 379.500 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.222/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 3335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Rijndijk 9
6686MR Doornenburg
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 3470 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Blauwe Hoek 60 c
6686AE Doornenburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pannerdenseweg 70
6686BH Doornenburg
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 3335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Blauwe Hoek 62 c
6686AE Doornenburg
€ 675.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Scherpe Hoek 43
6686DC Doornenburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
