Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Branco 36

3315WR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

Branco 36 Dordrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezien is verliefd worden! In het geliefde Oudelandshoek bevindt zich deze uitzonderlijk goed afgewerkte en verrassend ruime woning, waar comfort, uitstraling en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een woning die in 2021 grotendeels is verbouwd en uitgebreid met een dakopbouw en sindsdien is afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Rust, ruimte en kwaliteit vormen hier de basis. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een luxe PVC vloer in visgraatmotief, die zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is prettig licht en biedt, mede dankzij de airconditioning, een aangenaam wooncomfort in ieder seizoen. Met in totaal vier airco’s is ook in de slaapkamers het klimaat altijd comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan bij de rest van de woning en voelt doordacht, rustig en kwalitatief aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, voorheen drie, een aparte wasruimte en een luxe badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze badkamer is uitgevoerd met grote hoogwaardige tegels en maatwerk meubels, waarbij zichtbaar aandacht is besteed aan afwerking en detaillering. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Het geheel voelt als een comfortabele privésuite en vormt een verlengstuk van de woonkwaliteit die je door het hele huis ervaart. De tweede verdieping, gerealiseerd middels een dakopbouw in 2021, is een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid om deze eenvoudig te splitsen. Een op maat gemaakte kastenwand scheidt op elegante wijze het slaap- en werkgedeelte en zorgt voor een rustige en evenwichtige indeling. Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd in dezelfde luxe en hoogwaardige stijl. Grote tegels, maatwerk meubels en een zorgvuldig gekozen afwerking zorgen voor een consistent geheel. De badkamer beschikt over een separate doucheruimte en wasruimte en is met dezelfde aandacht voor detail gerealiseerd als de rest van de woning. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het dakterras, een prettige en beschutte buitenruimte die het wooncomfort op deze verdieping compleet maakt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zestien zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. Parkeren kan op eigen terrein op de privé parkeerplaats, welke is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoog afwerkingsniveau, zonder concessies. Een huis dat volledig af is en waar kwaliteit voelbaar is in elk detail. Gelegen in een prettige woonomgeving in Dordrecht en klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Een bezichtiging is de beste manier om zelf te ervaren hoe compleet en verzorgd deze woning is. Maak daarom snel een afspraak; onze makelaars vertellen u graag meer over deze unieke woning. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Toilet met gesausde wanden, wit sanitair, pvc vloer, hangend closet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met strakke wandafwerking, een nette pvc-visgraatmotief vloer, een airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin; - Halfopen keuken (2017), gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een trendy zwarte kleurstelling met een grijs composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse onder- en boven kasten, laden en een enkele RVS-spoelbak. De keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis op glas, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser, een inbouwkoffiezetapparaat, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco en inbouwkasten; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), voorzien van airco, vaste kasten en twee elektrische rolluiken; - Wasruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (beide uit 2021), aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen; - Ruime en luxe badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden in grote marmerlooktegels, wit sanitair, een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verwarming en verlichting, een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Grote kamer, ingedeeld in een slaapgedeelte, werkgedeelte en een extra badkamer, voorzien van een aluminium schuifpui naar het dakterras met composieten vlonderplanken, een verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kasten, een zwarte airconditioning en een elektrisch rolluik. - De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming; - Dakterras, ca. 1.40 x 4.80m. Buitenshuis - Voortuin: ca. 1.70 x 5.15 m., gesitueerd op het noordoosten; - Achtertuin: ca. 12,5 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting, InLite-tuinspots en een waterkraantje. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig welke is v.v. elektra; - Eigen parkeerplek met laadpaal. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, 5489, 130 m² (woning) Gemeente Dordrecht, sectie R, 5491, 20 m² (parkeerplaats) ALGEMEEN - Stijlvolle eengezinswoning van ca. 130 m² gelegen in Oudelandshoek; - In 2021 grotendeels verbouwd en een dakopbouw geplaatst; - Eigen parkeerplek met laadpaal; - Strak geschilderde houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A geldig tot 16-11-2030; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde begane grond; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping en aan de voorzijde op de tweede verdieping. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen + 2 krachtgroepen (voor zonnepanelen en laadpaal), 3 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar; - Glasvezel aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Intergas uit 2021; - Mechanisch ventilatiesysteem uit 2021; - Vier Mitsubishi airco-units uit 2021; - 16 stuks zonnepanelen; - Elektra vernieuwd in 2021. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking; - Eerste verdieping: gedeeltelijk behang en strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk behang en strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.