Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Branco 36

3315WR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Branco 36 Dordrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gezien is verliefd worden! In het geliefde Oudelandshoek bevindt zich deze uitzonderlijk goed afgewerkte en verrassend ruime woning, waar comfort, uitstraling en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een woning die in 2021 grotendeels is verbouwd en uitgebreid met een dakopbouw en sindsdien is afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Rust, ruimte en kwaliteit vormen hier de basis. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een luxe PVC vloer in visgraatmotief, die zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is prettig licht en biedt, mede dankzij de airconditioning, een aangenaam wooncomfort in ieder seizoen. Met in totaal vier airco’s is ook in de slaapkamers het klimaat altijd comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan bij de rest van de woning en voelt doordacht, rustig en kwalitatief aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, voorheen drie, een aparte wasruimte en een luxe badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze badkamer is uitgevoerd met grote hoogwaardige tegels en maatwerk meubels, waarbij zichtbaar aandacht is besteed aan afwerking en detaillering. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Het geheel voelt als een comfortabele privésuite en vormt een verlengstuk van de woonkwaliteit die je door het hele huis ervaart. De tweede verdieping, gerealiseerd middels een dakopbouw in 2021, is een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid om deze eenvoudig te splitsen. Een op maat gemaakte kastenwand scheidt op elegante wijze het slaap- en werkgedeelte en zorgt voor een rustige en evenwichtige indeling. Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd in dezelfde luxe en hoogwaardige stijl. Grote tegels, maatwerk meubels en een zorgvuldig gekozen afwerking zorgen voor een consistent geheel. De badkamer beschikt over een separate doucheruimte en wasruimte en is met dezelfde aandacht voor detail gerealiseerd als de rest van de woning. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het dakterras, een prettige en beschutte buitenruimte die het wooncomfort op deze verdieping compleet maakt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zestien zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. Parkeren kan op eigen terrein op de privé parkeerplaats, welke is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoog afwerkingsniveau, zonder concessies. Een huis dat volledig af is en waar kwaliteit voelbaar is in elk detail. Gelegen in een prettige woonomgeving in Dordrecht en klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Een bezichtiging is de beste manier om zelf te ervaren hoe compleet en verzorgd deze woning is. Maak daarom snel een afspraak; onze makelaars vertellen u graag meer over deze unieke woning. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Toilet met gesausde wanden, wit sanitair, pvc vloer, hangend closet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met strakke wandafwerking, een nette pvc-visgraatmotief vloer, een airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin; - Halfopen keuken (2017), gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een trendy zwarte kleurstelling met een grijs composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse onder- en boven kasten, laden en een enkele RVS-spoelbak. De keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis op glas, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser, een inbouwkoffiezetapparaat, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco en inbouwkasten; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), voorzien van airco, vaste kasten en twee elektrische rolluiken; - Wasruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (beide uit 2021), aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen; - Ruime en luxe badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden in grote marmerlooktegels, wit sanitair, een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verwarming en verlichting, een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Grote kamer, ingedeeld in een slaapgedeelte, werkgedeelte en een extra badkamer, voorzien van een aluminium schuifpui naar het dakterras met composieten vlonderplanken, een verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kasten, een zwarte airconditioning en een elektrisch rolluik. - De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming; - Dakterras, ca. 1.40 x 4.80m. Buitenshuis - Voortuin: ca. 1.70 x 5.15 m., gesitueerd op het noordoosten; - Achtertuin: ca. 12,5 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting, InLite-tuinspots en een waterkraantje. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig welke is v.v. elektra; - Eigen parkeerplek met laadpaal. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, 5489, 130 m² (woning) Gemeente Dordrecht, sectie R, 5491, 20 m² (parkeerplaats) ALGEMEEN - Stijlvolle eengezinswoning van ca. 130 m² gelegen in Oudelandshoek; - In 2021 grotendeels verbouwd en een dakopbouw geplaatst; - Eigen parkeerplek met laadpaal; - Strak geschilderde houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A geldig tot 16-11-2030; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde begane grond; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping en aan de voorzijde op de tweede verdieping. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen + 2 krachtgroepen (voor zonnepanelen en laadpaal), 3 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar; - Glasvezel aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Intergas uit 2021; - Mechanisch ventilatiesysteem uit 2021; - Vier Mitsubishi airco-units uit 2021; - 16 stuks zonnepanelen; - Elektra vernieuwd in 2021. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking; - Eerste verdieping: gedeeltelijk behang en strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk behang en strak gestucte en gesausde wandafwerking, pvc-visgraatmotief vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
150 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.