Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Branco 9

3315WR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Branco 9 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Namens de verkopers mogen wij deze ruime woning met inpandige garage aanbieden! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een laadpaal voor elektrisch rijden. Binnen treft u op de begane grond een lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren richting de zonnige achtertuin. De goed onderhouden hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi- en stoomoven en koel-vriescombinatie. De inpandige garage van ca. 17 m² beschikt over een elektrische garagedeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met whirlpool-ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning en toegang tot een royale inloopkast (voorheen extra slaapkamer). Vanuit deze verdieping bereikt u ook het zonnige dakterras op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met airconditioning en een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als extra logeerkamer. Buiten is het eveneens genieten: een strak aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met overkapping en achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor 1 à 2 auto’s op eigen terrein. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum De Bieshof met speciaalzaken, supermarkten, gezondheidscentrum, grand café en N.S.-station Stadspolders. Tevens zijn er binnen de wijk meerdere (basis)scholen te vinden en een kinderdagverblijf. Het gezellige historische stadscentrum van Dordrecht is met een kwartier fietsen te bereiken en via de verbindingsweg N-3 ben je snel op weg in de richtingen van Breda, Gorinchem en Rotterdam. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, op een toplocatie! De oplevering van de woning kan in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met vaste kast meterkast (10 groepen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel). - Betegeld toilet met fonteintje (2020). - Vaste kast onder de trap. - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over airconditioning. - Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combioven en stoomoven. Inpandige garage: - De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats voor de wasmachine en c.v-ketel (2013) en mechanische ventilatie unit. De garagedeur is een elektrisch bedienbare kanteldeur. Eerste verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36 m x 2.64 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.15 m x 3.85 m) biedt toegang tot de inloopkast en beschikt over airconditioning. - Badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Tweede verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.73 m x 3.91m) beschikt over airconditioning. - Werkkamer aan de achterzijde (ca. 2.18 m x 2.29 m). Buiten: - Geheel betegelde voortuin met parkeerplek voor 1 á 2 auto's. - De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is strak aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met een ruime aangebouwde overkapping. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Tevens is er een achterom aanwezig. - Het dakterras op de eerste verdieping is geheel betegeld en gesitueerd op het zuiden. Diversen: - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De laadpaal blijft achter (type 2 stekker). - Er is een alarminstallatie aanwezig in de woning. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. - De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.