Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Branco 9

3315WR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Branco 9 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens de verkopers mogen wij deze ruime woning met inpandige garage aanbieden! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een laadpaal voor elektrisch rijden. Binnen treft u op de begane grond een lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren richting de zonnige achtertuin. De goed onderhouden hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi- en stoomoven en koel-vriescombinatie. De inpandige garage van ca. 17 m² beschikt over een elektrische garagedeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met whirlpool-ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning en toegang tot een royale inloopkast (voorheen extra slaapkamer). Vanuit deze verdieping bereikt u ook het zonnige dakterras op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met airconditioning en een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als extra logeerkamer. Buiten is het eveneens genieten: een strak aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met overkapping en achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor 1 à 2 auto’s op eigen terrein. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum De Bieshof met speciaalzaken, supermarkten, gezondheidscentrum, grand café en N.S.-station Stadspolders. Tevens zijn er binnen de wijk meerdere (basis)scholen te vinden en een kinderdagverblijf. Het gezellige historische stadscentrum van Dordrecht is met een kwartier fietsen te bereiken en via de verbindingsweg N-3 ben je snel op weg in de richtingen van Breda, Gorinchem en Rotterdam. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, op een toplocatie! De oplevering van de woning kan in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met vaste kast meterkast (10 groepen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel). - Betegeld toilet met fonteintje (2020). - Vaste kast onder de trap. - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over airconditioning. - Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combioven en stoomoven. Inpandige garage: - De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats voor de wasmachine en c.v-ketel (2013) en mechanische ventilatie unit. De garagedeur is een elektrisch bedienbare kanteldeur. Eerste verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36 m x 2.64 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.15 m x 3.85 m) biedt toegang tot de inloopkast en beschikt over airconditioning. - Badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Tweede verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.73 m x 3.91m) beschikt over airconditioning. - Werkkamer aan de achterzijde (ca. 2.18 m x 2.29 m). Buiten: - Geheel betegelde voortuin met parkeerplek voor 1 á 2 auto's. - De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is strak aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met een ruime aangebouwde overkapping. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Tevens is er een achterom aanwezig. - Het dakterras op de eerste verdieping is geheel betegeld en gesitueerd op het zuiden. Diversen: - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De laadpaal blijft achter (type 2 stekker). - Er is een alarminstallatie aanwezig in de woning. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. - De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.