Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Draai 69

3311JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Advema NVM Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Draai 69 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met water, stad en gemak om de hoek. Dit volledig vernieuwde, moderne appartement heeft een fijne en doordachte indeling en voelt direct comfortabel aan. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer en biedt een bijzonder uitzicht: vanuit je bed kijk je zó uit over het water van de Oude Maas en de skyline van Zwijndrecht. Een uitzicht dat elke dag blijft verrassen. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, net wat bij jouw leven past. De open keuken zorgt voor een gezellige sfeer: koken terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel of op de bank. Hier is het nooit ongezellig. Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont aan de rand van de binnenstad, inclusief ondergrondse parkeerplek, met alles binnen handbereik én toch rust. Steek je de straat over en je staat bij Maasplaza met onder andere de Action, Albert Heijn en een sportschool. De winkels en horeca van de binnenstad liggen op loopafstand, terwijl je thuis vooral stilte en uitzicht ervaart. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in! Entree in het gebouw via een afgesloten hal met brievenbussen, videofoon en bellentableau. Groot atrium met veel licht en een binnentuin. De dag- en zijramen kunnen open om in de zomerlucht heerlijk binnen te laten. De ruimte doet door de vele ramen luxe, licht en ruimtelijk aan, heel chique! Indeling woning tweede verdieping: Entree in de hal met toegang (bijna) alle vertrekken. Toilet, vrijhangend model met fonteintje, stuc en beton cire wandafwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerij zijde met een grote op maat gemaakte kastenwand. Inpandige badkamer met bad en waterval, inloopdouche met regendouche (beide met thermostaatkraan), wastafel en meubel, ook hier stuc en beton cire wandafwerking. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer (via een houten deur met glas) en vanuit de hal. Mooie lichte en ruime woonkamer, je geniet hier enorm van alles wat op en rond het water gebeurd. Voor evenementen als "Dordt in Stoom" en de sinterklaas viering zit je echt op de eerste rij. Vanuit de kamer loop je de open keuken in en is er toegang tot de ouderslaapkamer. Alles is keurig gestuct en de lichte gietvloer loopt in alle vertrekken door. Moderne en zeer luxe keuken in zwarte wandopstelling met Bora Kookplaat en afzuiging, Quooker kraan voor warm en koud water, daarnaast is er een koelkast met vriezer aanwezig, combimagnetron, vaatwasser, meer dan voldoende lades, inzet lades en een apothekerskast. Boven de keuken is voor een lange wandplank met led verlichting gekozen om je mooiste items uit te lichten. Van de keuken naar de hal is een stalen deur geplaatst. Slaapkamer 2, een ruime kamer zoals aangegeven met glazen deur met hout naar de badkamer. Daarnaast is er een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de loggia. Deze ruimte is multi functioneel bruikbaar, heeft prachtig zicht op het water en kan in de zomer open geschoven worden om het balkon gevoel te ervaren. Inpandige berging met opstelling van de CV ketel (Remeha Tzerra 28c, cw4, circa 2020 geplaatst), warmte terugwin unit en de was aansluiting. Algemeen: Eigen parkeerplaats in de onderbouw met daarbij een extra opbergruimte achter rolluik. Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Er is in dit geval geen vragenlijst deel B ingevuld omdat de eigenaren niet in de woning gewoond hebben. De VVE is van mening dat de huidige cv ketel (uit 2020) vervangen moet worden. Hier verschillen de meningen over, indien koper de CV ketel toch wenst te vervangen dan zal verkoper de verwachtte kosten verrekenen met de koopsom. Vereniging van Eigenaren is actief, de kosten bedragen € 256,57 per maand. Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
310 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.