Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eb 11

3312WC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Eb 11 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen alsof je altijd op vakantie bent… Welkom in Plan Tij! Sommige huizen hebben het gewoon allemaal en dit is er zo één! In het rustige, groene en waterrijke Plan Tij, pal naast het Wantijpark, vind je deze ruime twee-onder-een-kapper met een sfeer waar je helemaal zen van wordt. De verkopers waren in één klap verkocht door de ligging. En eerlijk is eerlijk: je hebt hier écht alles. Een eigen ligplaats voor je boot, zodat je zó richting de Biesbosch kunt varen, mét de wind in je haren en een koel drankje in de hand. Je hoeft de wijk niet eens uit om dat vakantiegevoel te ervaren. Binnen? Licht, ruimte en lucht. Dankzij de grote raampartijen baadt elke hoek van het huis in het daglicht. De zon draait vrolijk met je mee: ’s ochtends op het bankje in de voortuin, ’s middags borrelen op de veranda aan de achterkant en alles daartussen voelt gewoon… Héél goed. Met vier royale slaapkamers, een grote badkamer en twee volwaardige woonverdiepingen is dit huis ook nog eens ontzettend praktisch. Ruimte om te leven, te werken, te spelen en te ontspannen; alles kan & alles mag. Kortom: Hier woon je niet alleen... Hier lééf je. Zien is voelen, dus pak die telefoon en kom kijken. Wie weet vaar jij straks de zomer tegemoet vanaf je eigen steiger… Indeling: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, garage, woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, vrijhangend en voorzien van een fonteintje. Heerlijke grote garage, praktisch afgewerkt met een plavuizenvloer. In de garage is de CV ketel gesitueerd (merk Intergas, bouwjaar 2008), de mechanische ventilatie en er is een kanteldeur met loopdeur aanwezig. Heerlijk grote woonkamer met 2 schuifpuien en veel ramen van vloer tot plafond. Hierdoor komt het uitzicht op groen en water en het mooie ruime terras maximaal tot zijn recht. De woonkamer is afgewerkt met glasvliesbehang en een plavuizenvloer in wildverband gelegd. Aan de voorzijde loop je de open keuken in. In de woonkamer is bovendien een groot, nieuw hor geplaatst. De keuken is goed ruim, geplaatst in wandopstelling en afgewerkt met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap (vlakscherm), koffiezet apparaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Op het hardhouten terras aan de achterzijde is het echt fantastisch vertoeven, de zon draait de hele dag over het terras waardoor het huis en het terras vanaf heel vroeg in het jaar al in het licht baadt. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van screens, het terras is voorzien van een uitvalscherm. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aparte wasruimte met opstelling van de wasmachine en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft behangwanden, een wastafel met meubel en een deur naar het smalle balkon. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een deur naar het balkon. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde, is mooi ruim en beschikt over airconditioning en een deur naar het dak. Slaapkamer 4 is de als meerwerk bij de bouw gerealiseerde extra slaapkamer, ook hier zijn behangwanden aanwezig. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer, en in drie slaapkamers zijn horren geplaatst. Inpandige badkamer met dubbele wastafel en meubel, bad en aparte douche, beide met thermostaatkraan. Apart toilet op de overloop, vrijhangend, voorzien van fonteintje. Algemeen: - Eigen grond, 268 m²; - De woning beschikt over eigen aanlegplaats voor een boot, aan het einde van de straat (L35); - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein EN meer dan voldoende gelegenheid om in de straat te parkeren voor bezoek; - Bij woning hoort het 1/96e deel van het eigendom van mandelige percelen, hiervoor wordt per kwartaal een kleine bijdrage betaald van 165,- (dit is voor het onderhoud van het groen en water en de steigers); - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023; - Zowel vaatwasser, combimagnetron en koffiezet apparaat zijn in 2021 vervangen (koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap 2008); - De gehele woning (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - De gehele woning is voorzien van HR++ glas; - Op het dak liggen 11 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Airconditioning in de slaapkamer aangelegd in 2021; - Mechanische ventilatie vervangen in 2017; - Oplevering in overleg, waarschijnlijk ongeveer maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.