Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eb 11

3312WC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Eb 11 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen alsof je altijd op vakantie bent… Welkom in Plan Tij! Sommige huizen hebben het gewoon allemaal en dit is er zo één! In het rustige, groene en waterrijke Plan Tij, pal naast het Wantijpark, vind je deze ruime twee-onder-een-kapper met een sfeer waar je helemaal zen van wordt. De verkopers waren in één klap verkocht door de ligging. En eerlijk is eerlijk: je hebt hier écht alles. Een eigen ligplaats voor je boot, zodat je zó richting de Biesbosch kunt varen, mét de wind in je haren en een koel drankje in de hand. Je hoeft de wijk niet eens uit om dat vakantiegevoel te ervaren. Binnen? Licht, ruimte en lucht. Dankzij de grote raampartijen baadt elke hoek van het huis in het daglicht. De zon draait vrolijk met je mee: ’s ochtends op het bankje in de voortuin, ’s middags borrelen op de veranda aan de achterkant en alles daartussen voelt gewoon… Héél goed. Met vier royale slaapkamers, een grote badkamer en twee volwaardige woonverdiepingen is dit huis ook nog eens ontzettend praktisch. Ruimte om te leven, te werken, te spelen en te ontspannen; alles kan & alles mag. Kortom: Hier woon je niet alleen... Hier lééf je. Zien is voelen, dus pak die telefoon en kom kijken. Wie weet vaar jij straks de zomer tegemoet vanaf je eigen steiger… Indeling: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, garage, woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, vrijhangend en voorzien van een fonteintje. Heerlijke grote garage, praktisch afgewerkt met een plavuizenvloer. In de garage is de CV ketel gesitueerd (merk Intergas, bouwjaar 2008), de mechanische ventilatie en er is een kanteldeur met loopdeur aanwezig. Heerlijk grote woonkamer met 2 schuifpuien en veel ramen van vloer tot plafond. Hierdoor komt het uitzicht op groen en water en het mooie ruime terras maximaal tot zijn recht. De woonkamer is afgewerkt met glasvliesbehang en een plavuizenvloer in wildverband gelegd. Aan de voorzijde loop je de open keuken in. In de woonkamer is bovendien een groot, nieuw hor geplaatst. De keuken is goed ruim, geplaatst in wandopstelling en afgewerkt met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap (vlakscherm), koffiezet apparaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Op het hardhouten terras aan de achterzijde is het echt fantastisch vertoeven, de zon draait de hele dag over het terras waardoor het huis en het terras vanaf heel vroeg in het jaar al in het licht baadt. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van screens, het terras is voorzien van een uitvalscherm. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aparte wasruimte met opstelling van de wasmachine en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft behangwanden, een wastafel met meubel en een deur naar het smalle balkon. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een deur naar het balkon. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde, is mooi ruim en beschikt over airconditioning en een deur naar het dak. Slaapkamer 4 is de als meerwerk bij de bouw gerealiseerde extra slaapkamer, ook hier zijn behangwanden aanwezig. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer, en in drie slaapkamers zijn horren geplaatst. Inpandige badkamer met dubbele wastafel en meubel, bad en aparte douche, beide met thermostaatkraan. Apart toilet op de overloop, vrijhangend, voorzien van fonteintje. Algemeen: - Eigen grond, 268 m²; - De woning beschikt over eigen aanlegplaats voor een boot, aan het einde van de straat (L35); - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein EN meer dan voldoende gelegenheid om in de straat te parkeren voor bezoek; - Bij woning hoort het 1/96e deel van het eigendom van mandelige percelen, hiervoor wordt per kwartaal een kleine bijdrage betaald van 165,- (dit is voor het onderhoud van het groen en water en de steigers); - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023; - Zowel vaatwasser, combimagnetron en koffiezet apparaat zijn in 2021 vervangen (koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap 2008); - De gehele woning (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - De gehele woning is voorzien van HR++ glas; - Op het dak liggen 11 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Airconditioning in de slaapkamer aangelegd in 2021; - Mechanische ventilatie vervangen in 2017; - Oplevering in overleg, waarschijnlijk ongeveer maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.