Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Eigenhaard 50

3312EH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Eigenhaard 50 Dordrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is betaalbaar wonen nabij het Centrum nog mogelijk? Jazeker! Deze charmante en sfeervolle woning (met 3 slaapkamers!) is gelegen in een rustig en geliefd straatje nabij het gezellige centrum, het NS-station, Park Merwestein en diverse buurtwinkels en is nu te koop!  De woning beschikt op de begane grond over de karakteristieke royale woonkamer met hoog plafond, een keuken in de achteraanbouw, de complete badkamer en een werk-/hobbyruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel. Op de eerste verdieping zijn er een drietal ruime slaapkamers en een groot dakterras. Tenslotte beschikt de woning over een handige bergzolder.  De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en het warme water wordt verkregen via een eigen CV-combiketel (Intergas, 2018).  Kortom: de ideale starterswoning op de perfecte locatie!  Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10103, groot 69 m2. * Woonoppervlak: ca. 80 m2 (Inhoud: ca. 350 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1921. * Energielabel: E. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Fundering op staal. * 3 slaapkamers. * De woning heeft de beschikking over 2 dakkapellen.  * Parkeren met bewonersvergunning of betaald parkeren. * Verwarming en warm water via de eigen CV-combiketel (Intergas, 2018). * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (ca. 8,61 x 3,89 m.) De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een vaste trapkast. Via de woonkamer zijn de badkamer en de keuken bereikbaar. Badkamer (ca. 3,55 x 1,80 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een nis met wasmachine-aansluiting, douchegelegenheid (met thermostaatkraan) en een staand closet. Keuken (ca. 3,55 x 2,00 m.) De heerlijk lichte keukenruimte (met dakkoepel) is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men de werk-/hobbyruimte bereiken. Werk-/hobbyruimte (ca. 4,25 x 2,22/2,47 m.) De handige werk-/hobbyruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitermate goed geschikt om als thuiswerkplek in te richten. Maar eventueel kan deze ruimte zelfs als slaapkamer gebruikt worden. Via de kamer is de afgesloten bergruimte met opstelplaats CV-combiketel bereikbaar. Middels een enkele deur kan men via deze ruimte de brandpoort bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 2,63 x 3,84 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2,78 x 3,84 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. Via deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Dakterras (ca. 3,65 x 3,18 m.) Het dakterras is gelegen op het noordoosten. Op dit dakterras kan men heerlijk in het zonnetje zitten. Slaapkamer 3 (ca. 2,76 x 1,85 m.) Slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en is ook weer afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.