Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Eigenhaard 50
3312EH Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 289.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.140
Prix d'achat /m²: € 3.618
Galerie de photos
Description
Is betaalbaar wonen nabij het Centrum nog mogelijk? Jazeker! Deze charmante en sfeervolle woning (met 3 slaapkamers!) is gelegen in een rustig en geliefd straatje nabij het gezellige centrum, het NS-station, Park Merwestein en diverse buurtwinkels en is nu te koop! De woning beschikt op de begane grond over de karakteristieke royale woonkamer met hoog plafond, een keuken in de achteraanbouw, de complete badkamer en een werk-/hobbyruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel. Op de eerste verdieping zijn er een drietal ruime slaapkamers en een groot dakterras. Tenslotte beschikt de woning over een handige bergzolder. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en het warme water wordt verkregen via een eigen CV-combiketel (Intergas, 2018). Kortom: de ideale starterswoning op de perfecte locatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10103, groot 69 m2. * Woonoppervlak: ca. 80 m2 (Inhoud: ca. 350 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1921. * Energielabel: E. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Fundering op staal. * 3 slaapkamers. * De woning heeft de beschikking over 2 dakkapellen. * Parkeren met bewonersvergunning of betaald parkeren. * Verwarming en warm water via de eigen CV-combiketel (Intergas, 2018). * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (ca. 8,61 x 3,89 m.) De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een vaste trapkast. Via de woonkamer zijn de badkamer en de keuken bereikbaar. Badkamer (ca. 3,55 x 1,80 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een nis met wasmachine-aansluiting, douchegelegenheid (met thermostaatkraan) en een staand closet. Keuken (ca. 3,55 x 2,00 m.) De heerlijk lichte keukenruimte (met dakkoepel) is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men de werk-/hobbyruimte bereiken. Werk-/hobbyruimte (ca. 4,25 x 2,22/2,47 m.) De handige werk-/hobbyruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitermate goed geschikt om als thuiswerkplek in te richten. Maar eventueel kan deze ruimte zelfs als slaapkamer gebruikt worden. Via de kamer is de afgesloten bergruimte met opstelplaats CV-combiketel bereikbaar. Middels een enkele deur kan men via deze ruimte de brandpoort bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 2,63 x 3,84 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2,78 x 3,84 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. Via deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Dakterras (ca. 3,65 x 3,18 m.) Het dakterras is gelegen op het noordoosten. Op dit dakterras kan men heerlijk in het zonnetje zitten. Slaapkamer 3 (ca. 2,76 x 1,85 m.) Slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en is ook weer afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140
2,78%
Annuellement
%
€ 14.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reeweg Oost 123 P
3312CM Dordrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 512
3315DW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suze Groeneweg-erf 360
3315XK Dordrecht
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerdestein 91
3328ML Dordrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diepenbrockweg 262
3314CE Dordrecht
€ 195.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
