Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Frida Katz-erf 180

3315VM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Frida Katz-erf 180 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eindwoning in kindvriendelijke wijk Stadspolders Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden energiezuinige woning in een fijne en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze fraaie eindwoning in Stadspolders precies wat je zoekt! De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende isolatie, maar geeft de woning ook een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Op de begane grond geniet je van extra comfort dankzij de vloerverwarming in de woonkamer. De woning biedt bovendien vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuiswerkt. De brede kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Ook aan buitenruimte geen gebrek: de woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin op het zuiden met overkapping. Een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Kortom: een duurzame, ruime en uitstekend afgewerkte woning op een fijne locatie – helemaal instapklaar! Indeling Entree Voorportaal met overkapping en deur. Via de hal betreed je de woning, welke is voorzien van een meterkast en toegang tot de woonkamer. Keuken L-vormige keuken in een antraciet-witte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en vaatwasser van AEG en 5-pitsfornuis. De keuken is uitgerust met inbouwspotjes. Woonkamer Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke dient als hoofdverwarming. Via de woonkamer bereik je de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak gestuukte wanden. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van draaikiepramen en uitgerust met elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde op het noorden. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde op het zuiden. Dankzij de dakkapel is hier een extra ruime kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van inbouwspotjes. De slaapkamer heeft handige knieschotten voor het bergen van spullen. Slaapkamer 3 Ook gelegen aan de achterzijde op het zuiden en eveneens vergroot door een dakkapel met inbouwspotjes. De slaapkamer heeft handige knieschotten voor het bergen van spullen. Badkamer Nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en inbouwspotjes. Zolder Via de overloop bereik je de zolderverdieping, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de MV-box en de cv-ketel (Intergas HRE, 2023), welke in 2025 nog is onderhouden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met twee Velux dakramen, voorzien van verduisterende rolgordijnen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Voortuin Bestraatte voortuin met een praktische berging en de entree van de woning, voorzien van een afdakje. Achtertuin Op het zuiden gelegen achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin beschikt over een bestraat terras met tegelpad, een gazon, borders en een tuinhuisje. Algemeen • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 134 m² • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: A • Aantal slaapkamers: 4 • Extra leefruimte dankzij dakkapel • 9 zonnepanelen • Tuin op het zuiden • Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren (met uitzondering van de bergingsdeur) Bijzonderheden • Oplevering in overleg De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.