Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Houtenend 46

3317MK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Houtenend 46 Dordrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, wow en nog eens wow! Wat een gaaf, prachtig en uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande woning met een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden, ruimte om 3 auto’s op eigen erf voor de deur te parkeren, laadpaal, inpandige garage, 205 m2 woonoppervlakte en 18 zonnepanelen! Heerlijk vrij wonen in de geliefde villawijk Dordtsche Hout in Dordrecht! Een unieke kans om luxe, ruimte, rust en een vrij uitzicht te combineren. Deze gave geschakelde vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 340 m² eigen grond, gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd, heeft 18 zonnepanelen, een waterontharder, een osmose watersysteem tappunt in de garage, energielabel A en biedt alles wat je zoekt: een zéér royale living, een mooie complete keuken, een grote badkamer, 2 mooie toiletten, 5 grote slaapkamers en een ruime garage met oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s op eigen erf. Een ander groot plus is de zonnige achtertuin op het zuiden! Houtenend 46 is een woning die uitblinkt in ruimte, ligging, rust, privacy en kwaliteit. Een ideale gezinswoning op een zeer geliefde locatie in Dordrecht, waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Met de fiets ben je in 15-20 minuten in het prachtige Dordtse historische centrum en de Nieuwe Dordtse Biesbosch en met de auto bent u binnen een paar minuten op de N3, A16 en A15! Kenmerken: Vraagprijs: € 900.000,— k.k. Type woning: geschakelde vrijstaande woning Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Gebruiksoppervlakte/inhoud: 205 m² en 773 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² (garage) Overige inpandige ruimte: 23 m² Perceel grootte: 340 m² Bouwjaar: 2000 Ligging: gelegen in de geliefde wijk Villapark Dordtsche Hout Tuinen: achtertuin gelegen op het zonnige zuiden Parkeergelegenheid: parkeren op eigen erf en voldoende openbare parkeerruimte Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: cv-ketel (Remeha Avanta, 2012), vloerverwarming en open haard Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (2 hoofdschakelaars, 4 aardlekschakelaars, 17 groepen en 1 laadpaalgroep), toilet, deur naar de inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Mosa vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje met meubel; - zéér royale living met openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle open haard, airco, vaste voorraadkast, Mosa vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - open keuken met een o.a. een kook-/spoeleiland met Quooker en diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, veel laden en kasten en inbouwspots. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Houten vloerafwerking en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 1 met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie kast met schuifdeuren, houten vloerafwerking, glad gestuukte wanden, airco, een hand bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is zéér ruim en eventueel zelfs indien gewenst nog te splitsen in 2 slaapkamers, houten vloerafwerking, glad gestuukte wanden, airco, elektrisch bedienbare rolluiken en deur naar het dakterras (noord) aan de voorzijde van de woning; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, houten vloerafwerking, glad gestuukte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning, houten vloerafwerking, glad gestuukte wanden, een elektrisch bedienbaar rolluik en een losse kledingkast met schuifdeuren (blijft achter); - gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, separate douche, grote wastafel + meubel, spiegelkast en vloerverwarming; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Indeling tweede verdieping: - overloop met deur naar de technische ruimte en deur naar slaapkamer 5 met dakkapel; - was-/stook-/technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen; - slaapkamer 5 is zéér ruim en eventueel zelfs indien gewenst nog te splitsen in 2 slaapkamers, heeft een dakkapel, een Velux dakraam, houten vloerafwerking en glad gestuukte wanden. Tuinen: - vanuit de openslaande deuren van de woonkamer loop je zo de grote achtertuin in en deze opvallend grote tuin (op het zuiden) is dan ook een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft meerdere zitjes en terrassen, verzorgde beplanting, is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle pergola, een houten berging, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar rolluik. Zo geniet je hier het hele jaar van het buitenleven; - in de voortuin heeft u een laadpaal en de mogelijkheid om 3 auto’s op eigen erf te parkeren. Garage: - ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde, deur naar de achtertuin, elektra, verwarming, water met uitstortgootsteen, een koelkast en kasten. Algemeen: - bouwjaar 2000; - energielabel A, geldig tot 16-06-2030; - mooie paneeldeuren; - 18 zonnepanelen (eigendom); - waterontharder; - Osmose watersysteem tappunt in de garage; - de woning is in 2026 zowel binnen als buiten volledig geschilderd. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9182, groot 3 are en 40 centiare (340 m2). Oplevering: - in overleg/Q3 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.