Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Hof 1 A

3311XG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Hof 1 A Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op een historisch adres en op een iconische plek! Deze ruime en supergave loft staat nu in de verkoop! Wonen midden in historisch Dordrecht om de hoek van alle winkels, de leukste restaurants en koffiezaakjes. Alles is op loopafstand, zelfs de markt bomvol verse producten is letterlijk om de hoek. De voordeur vind je op ’t Hof en vanuit de woonkamer kijk je uit over de Voorstraat. Zodra je de woning, een open loft, binnenstapt valt direct de rust op. Een heerlijk contrast met de levendige binnenstad. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning meteen sfeer en karakter en lopen mooi door in de gehele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier bovendien van een prachtige lichtinval. De speelse indeling maakt deze loft extra bijzonder. Vanuit de woonkamer leiden twee trapjes naar de hoger gelegen keuken en slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk loftgevoel. De open verbinding tussen woonruimte, slaapkamer en badkamer versterkt dit unieke karakter nog eens extra. Een extra bijzonder detail: in Het Hof vond in 1572 de Eerste Vrije Statenvergadering plaats, een belangrijke gebeurtenis in de Nederlandse geschiedenis. Daarnaast was het pand vroeger één van de eerste drukkerijen van Nederland. De huidige eigenaar heeft hier de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier gewoond en maakt nu ruimte voor een volgende stap. Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de gezamenlijke hal met een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging. Woonverdieping: De loft is gelegen op de tweede en bovenste etage. Vanuit de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Een heerlijk lichte leefruimte met karakteristiek balkenplafond, fraaie houten vloerdelen en uitzicht over de Voorstraat. Dankzij de open indeling en plafondhoogte met zichtbare balken voelt de ruimte extra ruimtelijk aan, wat zorgt voor een echt loftgevoel. Via twee trapjes bereik je de hoger gelegen woonkeuken en slaapkamer, wat de woning een speelse en unieke indeling geeft. De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is sfeervol gesitueerd onder het schuine dak. Via de openslaande deuren met Frans balkon valt bovendien prettig daglicht naar binnen. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de toiletruimte, de was-/stookruimte en de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met uitzicht richting de historische binnenstad. De fraaie houten vloerdelen lopen mooi door vanuit de rest van de woning en zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast blijven de twee aanwezige kledingkasten achter. De royale badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en sluit perfect aan bij het loftgevoel van de woning. De ruimte is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wand- en vloertegels en gedeeltelijk gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche en een modern wastafelmeubel met lades en spiegel erboven. Dankzij de lichtkoepel geniet de badkamer bovendien van prettig natuurlijk daglicht. Algemeen: Beschermd stad -of dorpsgezicht Maandelijkse Vve bijdrage € 200,- CV combiketel Intergas, bouwjaar 2022 Vloerverwarming in de badkamer Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, inclusief bezoekersregeling en de mogelijkheid tot een ontheffing voor parkeren op de Vest. Woonoppervlakte: 78 m2 Inhoud: 250 Bouwjaar: ca. 1700

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
259 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.