Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Grotekerksbuurt 5

3311CA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.886

Galería de fotos

Grotekerksbuurt 5 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, heel sfeervol en super sfeervol. Deze laatste typering geldt zonder enige twijfel voor dit geweldige herenhuis (voorhuis) in één van de mooiste straten in het historisch centrum van Dordrecht tussen het stadhuis en de Grote Kerk, de Grotekerksbuurt. Regelmatig is deze prachtige straat het decor geweest van films en series, zoals van bijvoorbeeld Zwartboek, Kruimeltje, Who am I, Lyrebird, Hof van Holland en Scrooge. Op slag verliefd worden op een huis bestaat! Achter de fraaie 3-venster assen brede voorgevel treft u een verrassende en speelse indeling aan in combinatie met luxe, warmte, comfort en o.a. stoere moer - en kinderbinten plafonds. De entreehal met marmeren vloer en een plafondhoogte van ca. 5 meter is een meer dan goede binnenkomer om direct onder indruk te raken van dit herenhuis! De oergezellige woonkeuken is ‘the place to be’ in huis, uiteraard staat hier een luxe keukeninrichting (2020) met diverse apparatuur. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een mooie culinaire avond met familie of vrienden. De chique toiletruimte en de praktische was-/ werkruimte maken de begane grond compleet. Er bevindt zich ook een kelderruimte in het huis, nog met een authentiek kruisgewelf. Bijzonder is de creatieve kantoor-/ chill-ruimte ter plaatse van de insteekverdieping tussen de begane grond en de 1e verdieping. Fijn zo’n extra ruimte! De woonkamer op de 2e verdieping is fantastisch met een moer - en kinderbinten plafond, een sfeervolle gashaard en een keukeninrichting in hoekopstelling met enkele apparatuur (koelkast en een vaatwasser) en een eetbar. Op de 3e verdieping bevindt zich een loggia (ca. 5 m² op het westen) met een harmonica pui, een master bedroom met schuifdeurkastenwand en een sanitaire hoek met een ligbad. De luxe badkamer (2019) met spantconstructie in het zicht, elektrische vloerverwarming, royaal wastafelmeubel, hangcloset en een heerlijke duo-douche is hier echt top. De zolderruimte met sporenkap en 2 dakspanten in het zicht is prima geschikt voor opslagdoeleinden, maar een extra slaapkamer is hier ook zeker denkbaar. De geschiedenis van dit huis gaat terug naar de 15e eeuw en in ca. 1997 is het huis gerestaureerd. Het geheel verkeert in een hele goede onderhoudsstaat en is instapklaar! Het huis heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Alle centrumgemakken, als winkels, horeca, kunst en cultuur, openbaar vervoer e.d. zijn allemaal binnen handbereik en het prachtige havengebied ligt om de hoek, heerlijk om hier te wandelen en elke keer iets nieuws te ontdekken. INDELING: Begane grond - Mooie entreehal met meterkast, toiletruimte en was-/ werkruimte, deur naar de woonkeuken; - Modern/ chique toilet (2019) met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Was-/ werkruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger; - Hele fijne woonkeuken met moer - en kinderbinten plafond, een luxe keukeninrichting met eiken fronten met verder o.a. een composiet werkblad, enkele rvs spoelbak, een Quooker kraan, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een gezellige coffee corner maakt de keuken af. Trap naar insteekverdieping. Insteekverdieping - Kantoor/-werkkamer of chill-ruimte met stalen glaspui, die op een creatieve wijze is gebouwd tussen de begane grond en de 1e verdieping. Eerste verdieping - Hele toffe woonkamer met moer - en kinderbinten plafond, een sfeervolle gashaard en een keukeninrichting in hoekopstelling met enkele apparatuur (koelkast en een vaatwasser), een kokend waterkraan (Unito) en een eetbar. Tweede verdieping - Overloop met loggia (ca. 5 m² op het westen) met een harmonica pui en een trap naar zolder; - Een master bedroom met schuifdeurkastenwand en een sanitaire hoek met dakvenster, gedeeltelijk betegelde wanden en een ligbad (wit sanitair); - Luxe badkamer (2019) met spantconstructie in het zicht, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een royaal wastafelmeubel met 2 mengkranen, een hangcloset en een heerlijke duo-douche. Zolder - Zolderruimte met sporenkap, 2 dakspanten in het zicht, 2 Velux dakvensters en de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel. Kelder - Kelderruimte met kruisgewelf aan de voorzijde van de woning. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2907, groot 67 m². ALGEMEEN - Rijksmonument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Gemetselde strokenfundering; - Betonnen begane grondvloer en deels marmeren vloer. Betonnen vloer in badkamer. - Houten verdiepingsvloeren; - Ramen met Empire roedeverdeling; - Buiten schilderwerk 2024; - Keramisch pannendak; - Dakisolatie; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Glasisolatie via voorzetruiten; - Parkeren met vergunning . TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha, 2023) met radiatoren; - Vloerverwarming (2 groepen) t.p.v. de begane grond t.b.v. de woonkeuken; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Hydrofoorinstallatie (waterdruk verhoging installatie t.b.v. de badkamer). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Marmer en gietvloer vloerafwerking; - Insteekverdieping: gestucte en gesausde wanden. Grenen vloerdelen. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Massief eiken vloerdelen. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Grenen vloerdelen. - Zolder: geen sprake van wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1460
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, geen spouw, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.