Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Grotekerksbuurt 5

3311CA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Grotekerksbuurt 5 Dordrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, heel sfeervol en super sfeervol. Deze laatste typering geldt zonder enige twijfel voor dit geweldige herenhuis (voorhuis) in één van de mooiste straten in het historisch centrum van Dordrecht tussen het stadhuis en de Grote Kerk, de Grotekerksbuurt. Regelmatig is deze prachtige straat het decor geweest van films en series, zoals van bijvoorbeeld Zwartboek, Kruimeltje, Who am I, Lyrebird, Hof van Holland en Scrooge. Op slag verliefd worden op een huis bestaat! Achter de fraaie 3-venster assen brede voorgevel treft u een verrassende en speelse indeling aan in combinatie met luxe, warmte, comfort en o.a. stoere moer - en kinderbinten plafonds. De entreehal met marmeren vloer en een plafondhoogte van ca. 5 meter is een meer dan goede binnenkomer om direct onder indruk te raken van dit herenhuis! De oergezellige woonkeuken is ‘the place to be’ in huis, uiteraard staat hier een luxe keukeninrichting (2020) met diverse apparatuur. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een mooie culinaire avond met familie of vrienden. De chique toiletruimte en de praktische was-/ werkruimte maken de begane grond compleet. Er bevindt zich ook een kelderruimte in het huis, nog met een authentiek kruisgewelf. Bijzonder is de creatieve kantoor-/ chill-ruimte ter plaatse van de insteekverdieping tussen de begane grond en de 1e verdieping. Fijn zo’n extra ruimte! De woonkamer op de 2e verdieping is fantastisch met een moer - en kinderbinten plafond, een sfeervolle gashaard en een keukeninrichting in hoekopstelling met enkele apparatuur (koelkast en een vaatwasser) en een eetbar. Op de 3e verdieping bevindt zich een loggia (ca. 5 m² op het westen) met een harmonica pui, een master bedroom met schuifdeurkastenwand en een sanitaire hoek met een ligbad. De luxe badkamer (2019) met spantconstructie in het zicht, elektrische vloerverwarming, royaal wastafelmeubel, hangcloset en een heerlijke duo-douche is hier echt top. De zolderruimte met sporenkap en 2 dakspanten in het zicht is prima geschikt voor opslagdoeleinden, maar een extra slaapkamer is hier ook zeker denkbaar. De geschiedenis van dit huis gaat terug naar de 15e eeuw en in ca. 1997 is het huis gerestaureerd. Het geheel verkeert in een hele goede onderhoudsstaat en is instapklaar! Het huis heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Alle centrumgemakken, als winkels, horeca, kunst en cultuur, openbaar vervoer e.d. zijn allemaal binnen handbereik en het prachtige havengebied ligt om de hoek, heerlijk om hier te wandelen en elke keer iets nieuws te ontdekken. INDELING: Begane grond - Mooie entreehal met meterkast, toiletruimte en was-/ werkruimte, deur naar de woonkeuken; - Modern/ chique toilet (2019) met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Was-/ werkruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger; - Hele fijne woonkeuken met moer - en kinderbinten plafond, een luxe keukeninrichting met eiken fronten met verder o.a. een composiet werkblad, enkele rvs spoelbak, een Quooker kraan, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een gezellige coffee corner maakt de keuken af. Trap naar insteekverdieping. Insteekverdieping - Kantoor/-werkkamer of chill-ruimte met stalen glaspui, die op een creatieve wijze is gebouwd tussen de begane grond en de 1e verdieping. Eerste verdieping - Hele toffe woonkamer met moer - en kinderbinten plafond, een sfeervolle gashaard en een keukeninrichting in hoekopstelling met enkele apparatuur (koelkast en een vaatwasser), een kokend waterkraan (Unito) en een eetbar. Tweede verdieping - Overloop met loggia (ca. 5 m² op het westen) met een harmonica pui en een trap naar zolder; - Een master bedroom met schuifdeurkastenwand en een sanitaire hoek met dakvenster, gedeeltelijk betegelde wanden en een ligbad (wit sanitair); - Luxe badkamer (2019) met spantconstructie in het zicht, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een royaal wastafelmeubel met 2 mengkranen, een hangcloset en een heerlijke duo-douche. Zolder - Zolderruimte met sporenkap, 2 dakspanten in het zicht, 2 Velux dakvensters en de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel. Kelder - Kelderruimte met kruisgewelf aan de voorzijde van de woning. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2907, groot 67 m². ALGEMEEN - Rijksmonument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Gemetselde strokenfundering; - Betonnen begane grondvloer en deels marmeren vloer. Betonnen vloer in badkamer. - Houten verdiepingsvloeren; - Ramen met Empire roedeverdeling; - Buiten schilderwerk 2024; - Keramisch pannendak; - Dakisolatie; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Glasisolatie via voorzetruiten; - Parkeren met vergunning . TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha, 2023) met radiatoren; - Vloerverwarming (2 groepen) t.p.v. de begane grond t.b.v. de woonkeuken; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Hydrofoorinstallatie (waterdruk verhoging installatie t.b.v. de badkamer). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Marmer en gietvloer vloerafwerking; - Insteekverdieping: gestucte en gesausde wanden. Grenen vloerdelen. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Massief eiken vloerdelen. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Grenen vloerdelen. - Zolder: geen sprake van wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1460
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, geen spouw, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.