Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 24

3328GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Heelalstraat 24 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime ééngezins-hoekwoning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Sterrenburg I! Welkom in deze fijne hoekwoning, perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I! Hier woon je in een rustige buurt waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van een gezellige, sociale omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum Sterrenburg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Ook handig is de nabijheid van het openbaar vervoer en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een open ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte! Verwarming vindt plaats via een moderne CV-combiketel (2016) en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de twee dakvensters op de tweede verdieping. Met deze voormalige huurwoning krijg je volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken, in een fijne en praktische woonomgeving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7350, groot 170 m2. * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 417 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: ééngezins-hoekwoning. * Bouwjaar 1971. * Energielabel C. * De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan een deel zelfs is voorzien van hoogwaardig HR++ glas. * Recent is er een nieuwe, hoogwaardige vinyl vloer gelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. * De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting), de trapopgang en een handige trapkast. Toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69/3,25 m.) De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.) De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een recht keukenblok. De opstelling beschikt over 4 onder- en 3 bovenkasten, een spoelbak, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin via de achterdeur. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,92/4,37 x 3,69/3,25 m.) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.) De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een douchegelegenheid. Slaapkamer 3 (ca. 4,01/3,46 x 3,69 m.) Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens voorzien van 2 vaste kasten alsmede een wastafel. Tweede verdieping (ca. 9,04 x 6,01 m., deels lager dan 1,50 m.) In deze ruime open ruimte, voorzien van twee dakvensters voor extra lichtinval, bevindt zich de moderne CV-combiketel (Remeha HR, 2016). Tevens is er op deze verdieping genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Voortuin Gedeeltelijk betegelde voortuin met beplanting. Achtertuin (oppervlakte ca. 59 m2) De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, gemetselde berging (ca. 2,10 x 4,95 m.) en een praktische achteruitgang. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.