Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 24

3328GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Heelalstraat 24 Dordrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime ééngezins-hoekwoning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Sterrenburg I! Welkom in deze fijne hoekwoning, perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I! Hier woon je in een rustige buurt waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van een gezellige, sociale omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum Sterrenburg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Ook handig is de nabijheid van het openbaar vervoer en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een open ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte! Verwarming vindt plaats via een moderne CV-combiketel (2016) en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de twee dakvensters op de tweede verdieping. Met deze voormalige huurwoning krijg je volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken, in een fijne en praktische woonomgeving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7350, groot 170 m2. * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 417 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: ééngezins-hoekwoning. * Bouwjaar 1971. * Energielabel C. * De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan een deel zelfs is voorzien van hoogwaardig HR++ glas. * Recent is er een nieuwe, hoogwaardige vinyl vloer gelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. * De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting), de trapopgang en een handige trapkast. Toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69/3,25 m.) De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.) De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een recht keukenblok. De opstelling beschikt over 4 onder- en 3 bovenkasten, een spoelbak, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin via de achterdeur. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,92/4,37 x 3,69/3,25 m.) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.) De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een douchegelegenheid. Slaapkamer 3 (ca. 4,01/3,46 x 3,69 m.) Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens voorzien van 2 vaste kasten alsmede een wastafel. Tweede verdieping (ca. 9,04 x 6,01 m., deels lager dan 1,50 m.) In deze ruime open ruimte, voorzien van twee dakvensters voor extra lichtinval, bevindt zich de moderne CV-combiketel (Remeha HR, 2016). Tevens is er op deze verdieping genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Voortuin Gedeeltelijk betegelde voortuin met beplanting. Achtertuin (oppervlakte ca. 59 m2) De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, gemetselde berging (ca. 2,10 x 4,95 m.) en een praktische achteruitgang. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.