Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 24

3328GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Heelalstraat 24 Dordrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime ééngezins-hoekwoning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Sterrenburg I! Welkom in deze fijne hoekwoning, perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I! Hier woon je in een rustige buurt waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van een gezellige, sociale omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum Sterrenburg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Ook handig is de nabijheid van het openbaar vervoer en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een open ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte! Verwarming vindt plaats via een moderne CV-combiketel (2016) en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de twee dakvensters op de tweede verdieping. Met deze voormalige huurwoning krijg je volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken, in een fijne en praktische woonomgeving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7350, groot 170 m2. * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 417 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: ééngezins-hoekwoning. * Bouwjaar 1971. * Energielabel C. * De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan een deel zelfs is voorzien van hoogwaardig HR++ glas. * Recent is er een nieuwe, hoogwaardige vinyl vloer gelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. * De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting), de trapopgang en een handige trapkast. Toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69/3,25 m.) De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.) De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een recht keukenblok. De opstelling beschikt over 4 onder- en 3 bovenkasten, een spoelbak, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin via de achterdeur. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,92/4,37 x 3,69/3,25 m.) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.) De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een douchegelegenheid. Slaapkamer 3 (ca. 4,01/3,46 x 3,69 m.) Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens voorzien van 2 vaste kasten alsmede een wastafel. Tweede verdieping (ca. 9,04 x 6,01 m., deels lager dan 1,50 m.) In deze ruime open ruimte, voorzien van twee dakvensters voor extra lichtinval, bevindt zich de moderne CV-combiketel (Remeha HR, 2016). Tevens is er op deze verdieping genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Voortuin Gedeeltelijk betegelde voortuin met beplanting. Achtertuin (oppervlakte ca. 59 m2) De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, gemetselde berging (ca. 2,10 x 4,95 m.) en een praktische achteruitgang. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.