Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 24

3328GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Heelalstraat 24 Dordrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime ééngezins-hoekwoning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Sterrenburg I! Welkom in deze fijne hoekwoning, perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I! Hier woon je in een rustige buurt waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van een gezellige, sociale omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum Sterrenburg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Ook handig is de nabijheid van het openbaar vervoer en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een open ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte! Verwarming vindt plaats via een moderne CV-combiketel (2016) en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de twee dakvensters op de tweede verdieping. Met deze voormalige huurwoning krijg je volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken, in een fijne en praktische woonomgeving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7350, groot 170 m2. * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 417 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: ééngezins-hoekwoning. * Bouwjaar 1971. * Energielabel C. * De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan een deel zelfs is voorzien van hoogwaardig HR++ glas. * Recent is er een nieuwe, hoogwaardige vinyl vloer gelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. * De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting), de trapopgang en een handige trapkast. Toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69/3,25 m.) De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.) De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een recht keukenblok. De opstelling beschikt over 4 onder- en 3 bovenkasten, een spoelbak, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin via de achterdeur. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,92/4,37 x 3,69/3,25 m.) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.) De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een douchegelegenheid. Slaapkamer 3 (ca. 4,01/3,46 x 3,69 m.) Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens voorzien van 2 vaste kasten alsmede een wastafel. Tweede verdieping (ca. 9,04 x 6,01 m., deels lager dan 1,50 m.) In deze ruime open ruimte, voorzien van twee dakvensters voor extra lichtinval, bevindt zich de moderne CV-combiketel (Remeha HR, 2016). Tevens is er op deze verdieping genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Voortuin Gedeeltelijk betegelde voortuin met beplanting. Achtertuin (oppervlakte ca. 59 m2) De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, gemetselde berging (ca. 2,10 x 4,95 m.) en een praktische achteruitgang. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
170 m²
Content
417 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.