Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Herradesstraat 19

3312NK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.924

Galería de fotos

Herradesstraat 19 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Herradesstraat 19 woon je op een supercentrale plek waar echt alles dichtbij is. Station, supermarkt, sportverenigingen, uitvalswegen én het centrum; binnen een paar minuten heb je alles binnen handbereik. Vanuit hier fiets je namelijk al binnen 5 minuten naar het station en sta je zó in de Dordtse binnenstad. Ook qua sport zit je hier goed met onder andere voetbal, tennis, honkbal en padel; het is allemaal in de buurt. De woning zelf heeft precies de juiste mix van sfeer, comfort en nét even iets speels. Zodra je binnenstapt valt direct de leuke speeltrap in de woonkamer op; een echte eyecatcher die de ruimte karakter geeft én verrassend veelzijdig is. Perfect als speelhoek, leesplek of gewoon als tof onderdeel van het interieur. Ook buiten zit het hier helemaal goed en met de zonnige dagen in het vooruitzicht is dat zeker een fijne extra. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en zorgt direct voor een warm welkom. Aan de achterzijde vind je nog een fijne tuin waar je straks heerlijk kunt genieten van de zon, een borrel of een gezellige barbecue met vrienden. En dan de badkamer… Die is in 2024 vernieuwd en helemaal van nu. Strak afgewerkt en modern uitgevoerd. Hier start je heerlijk de dag op! Kortom: een instapklare woning op een supercentrale plek waar je jouw woonavontuur kunt beginnen of voortzetten. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 4 groepen, dag-en nachtstroom, aardlekschakelaar en gasmeter. Het toilet is in 2025 nieuw geplaatst, vrijhangend model en geheel betegelde wanden. Mooie ruime doorzon woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gesauste stuc wanden. Op dit moment is de woonkamer aan de voorzijde met uitkijk op de in 2025 nieuw aangelegde voortuin en de eettafel staat aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Keuken in hoekopstelling met stenen blad, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2024 nieuw), rvs schouw, oven, koelkast en kast met opstelling van de was apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, de hor in de deur is in 2024 nieuw geplaatst. Gezellige achtertuin met eigen achterom en houten berging. De tegels in de tuin zijn in 2023 nieuw gelegd en in 2024 is de tuin verder afgemaakt met mooie planten en nieuwe schuttingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering in de nok. In het trapgat is de CV ketel geplaatst (Remeha, eigendom, bouwjaar 2013). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en gestucte wanden, het schoorsteen kanaal loopt hier nog maar zou weg kunnen (op de begane grond is deze al weggehaald). Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde eveneens met gestucte wanden (2025) en laminaat vloer. Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde en een vergelijkbare afwerking als kamer 1 en 2, heerlijk neutraal en strak dus! De badkamer is in 2024 geplaatst en voelt heerlijk luxe aan met een wastafel en meubel, douche met thermostaatkraan en regendouche en een vrijhangend toilet. Algemeen: In januari 2026 spouwmuurisolatie voorzijde en achterzijde van de woning (begane grond + 1ste verdieping). Lange muur aan zijde van de brandpoort niet geïsoleerd (geen spouwmuur aanwezig). Voortuin 2025 aangelegd. Boeiboorden woning voor en achterzijde geschilderd in 2025. Toilet vervangen 2025. Badkamer vernieuwd 2024. Deuren en deurposten bovenverdieping geschilderd 2025. Platte dak boven keuken in maart 2023 vernieuwd inclusief boeiboord. Achtertuin tegelwerk 2023 en in 2024 rest van de tuin aangepakt inclusief schutting. Kunststof kozijnen, voor-en achterdeur van hout, volledig dubbel glas. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, deze is nu in de was gezet maar idealiter zou het helemaal opgeschuurd moeten worden en opnieuw in de was gezet voor de perfecte look. Een ideale klus om uit te voeren als de woning leeg is. Zadeldak is geïsoleerd, platte dak niet. bestaande fundering meer dan Funderingsrapportage aanwezig van Fugro uitgevoerd in 2004, conclusie redelijk/ goed: handhavingstermijn 25 jaar. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1 oktober 2026.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
225 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.