Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Iroko 194

3315PR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Iroko 194 Dordrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE EN RUST IN OUDELANDSHOEK! In de rustige, kindvriendelijke straat Iroko, in de geliefde wijk Oudelandshoek, ligt deze fraaie en luxe woning op nummer 194. Deze woning biedt een perfecte balans tussen elegant wonen en een natuurlijke beleving: de achtertuin grenst namelijk aan een serene waterpartij, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Begane grond: Via de overdekte voordeur, lopend onder de royale carport, betreedt u deze woning. Aan de voorzijde is een praktische fietsenberging gesitueerd, ideaal voor dagelijks gebruik. Binnen komt u in een zeer ruime entree met veel lichtinval, die naadloos overgaat in een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De hal biedt verder toegang tot een inpandige bergruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld én de CV-ketel (bouwjaar 2017) is ondergebracht. Tevens beschikt deze woning over een zeer praktische waterontharder op basis van parels (geen zout). De trap naar de eerste verdieping is ook heel luxe en strak, uitgevoerd met leer en blauw staal en verlichting welke automatisch aan gaat als je langs loopt; chique en makkelijk! De unieke, strak vormgegeven glazen wand in zwart stalen frame scheidt de hal van de schitterende keuken. Deze luxe open keuken is voorzien van een royaal kookeiland en een rechte wandopstelling met alle hoogwaardige apparatuur die u zich maar kunt wensen. Via een kleine trap komt u in de woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte meteen opvalt. De achterpui bestaat vrijwel helemaal uit glas en dankzij de schuifpui loopt u moeiteloos de tuin in. Zowel in de keuken als in de woonkamer zorgt vloerverwarming voor een comfortabele warmte, het hele jaar door. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dat er vier: de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale slaap- of studeerkamer, maar door de slimme indeling kunnen ze eenvoudig weer in twee aparte kamers worden veranderd. De moderne, luxe badkamer (gerealiseerd in 2024) is compleet met een ruime inloopdouche met twee regendouches, een stijlvol wastafelmeubel van massief notenhout en een zwevend toilet; dit is een extreem luxe Japans toilet met toilet douche. Tweede verdieping: Flexibiliteit is ook op deze etage het woord. Momenteel fungeert deze verdieping als oudervertrek: een grote, lichte slaapkamer met plaats voor een bureau, een ruime inloopkast en een eigen badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Maar mocht je dat willen, is deze ruimte eenvoudig weer op te delen in twee zelfstandige slaapkamers, zonder concessies te doen aan comfort en afwerking. Een klein balkon aan de voorzijde maakt hier het plaatje compleet. Buiten: Aan de voorzijde biedt de carport naast parkeerruimte ook praktische berging. De achtertuin is verdeeld over twee niveaus en eindigt in een prachtig vlonderdek direct aan het water. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist juist comfortabel te tuinieren. Wijk Oudelandshoek De wijk Oudelandshoek wordt gekenmerkt door zijn rustige straatbeeld, veel groen en een fijne woonsfeer. Met kindvriendelijke lanen, goede voorzieningen en waterpartijen voelt het als een oase binnen Dordrecht. Tegelijkertijd is de binnenstad van Dordrecht goed bereikbaar, waardoor u geniet van de rust én de levendigheid van de stad. Winkelcentrum De Bieshof en het treinstation liggen in de nabijheid. Bijzonderheden: * 4 slaapkamers, maar eenvoudig aan te passen naar 6. * 3 toiletten. * 12 zonnepanelen. * Heerlijke tuin aan het water. * Luxe keuken en maar liefst 2 luxe badkamers! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.