Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Iroko 194

3315PR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Iroko 194 Dordrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN RUST IN OUDELANDSHOEK! In de rustige, kindvriendelijke straat Iroko, in de geliefde wijk Oudelandshoek, ligt deze fraaie en luxe woning op nummer 194. Deze woning biedt een perfecte balans tussen elegant wonen en een natuurlijke beleving: de achtertuin grenst namelijk aan een serene waterpartij, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Begane grond: Via de overdekte voordeur, lopend onder de royale carport, betreedt u deze woning. Aan de voorzijde is een praktische fietsenberging gesitueerd, ideaal voor dagelijks gebruik. Binnen komt u in een zeer ruime entree met veel lichtinval, die naadloos overgaat in een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De hal biedt verder toegang tot een inpandige bergruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld én de CV-ketel (bouwjaar 2017) is ondergebracht. Tevens beschikt deze woning over een zeer praktische waterontharder op basis van parels (geen zout). De trap naar de eerste verdieping is ook heel luxe en strak, uitgevoerd met leer en blauw staal en verlichting welke automatisch aan gaat als je langs loopt; chique en makkelijk! De unieke, strak vormgegeven glazen wand in zwart stalen frame scheidt de hal van de schitterende keuken. Deze luxe open keuken is voorzien van een royaal kookeiland en een rechte wandopstelling met alle hoogwaardige apparatuur die u zich maar kunt wensen. Via een kleine trap komt u in de woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte meteen opvalt. De achterpui bestaat vrijwel helemaal uit glas en dankzij de schuifpui loopt u moeiteloos de tuin in. Zowel in de keuken als in de woonkamer zorgt vloerverwarming voor een comfortabele warmte, het hele jaar door. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dat er vier: de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale slaap- of studeerkamer, maar door de slimme indeling kunnen ze eenvoudig weer in twee aparte kamers worden veranderd. De moderne, luxe badkamer (gerealiseerd in 2024) is compleet met een ruime inloopdouche met twee regendouches, een stijlvol wastafelmeubel van massief notenhout en een zwevend toilet; dit is een extreem luxe Japans toilet met toilet douche. Tweede verdieping: Flexibiliteit is ook op deze etage het woord. Momenteel fungeert deze verdieping als oudervertrek: een grote, lichte slaapkamer met plaats voor een bureau, een ruime inloopkast en een eigen badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Maar mocht je dat willen, is deze ruimte eenvoudig weer op te delen in twee zelfstandige slaapkamers, zonder concessies te doen aan comfort en afwerking. Een klein balkon aan de voorzijde maakt hier het plaatje compleet. Buiten: Aan de voorzijde biedt de carport naast parkeerruimte ook praktische berging. De achtertuin is verdeeld over twee niveaus en eindigt in een prachtig vlonderdek direct aan het water. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist juist comfortabel te tuinieren. Wijk Oudelandshoek De wijk Oudelandshoek wordt gekenmerkt door zijn rustige straatbeeld, veel groen en een fijne woonsfeer. Met kindvriendelijke lanen, goede voorzieningen en waterpartijen voelt het als een oase binnen Dordrecht. Tegelijkertijd is de binnenstad van Dordrecht goed bereikbaar, waardoor u geniet van de rust én de levendigheid van de stad. Winkelcentrum De Bieshof en het treinstation liggen in de nabijheid. Bijzonderheden: * 4 slaapkamers, maar eenvoudig aan te passen naar 6. * 3 toiletten. * 12 zonnepanelen. * Heerlijke tuin aan het water. * Luxe keuken en maar liefst 2 luxe badkamers! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
169 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.