Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Korte Scheidingsweg 17

3312JM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Korte Scheidingsweg 17 Dordrecht
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wel kunnen we je nog op de reservelijst plaatsen! In deze royale woning voel je je direct helemaal thuis! Aan de Korte Scheidingsweg 17 in Dordrecht, midden in de populaire wijk Reeland (Land van Valk), staat een woning waar verhalen in de muren zitten. Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1925 met karakter, charme én ruimte in overvloed. En ja… Hier wordt met best veel pijn in het hart afscheid van genomen na ruim 25 jaar wonen in deze heerlijke wijk. Dat zegt eigenlijk alles! Het Reeland (Land van Valk) is een plek waar je één keer komt kijken en eigenlijk niet meer weg wilt. Je loopt zó naar het NS-station of het gezellige centrum van Dordrecht in. Even de hond uitlaten of een frisse neus halen? Het park ligt praktisch om de hoek. De prachtige jaren ’20 bouwstijl, groene lanen en fijne parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. En de Korte Scheidingsweg? Dat is misschien wel één van de meest geliefde straten van de wijk: rustig, groen, vol mooie woningen en zelfs een sloot. Via je eigen brug loop je de voortuin in; hoe uniek wil je het hebben? Zodra je binnenstapt zie je het meteen: ornamentenplafonds, bijzonder glas-in-lood en authentieke details die perfect samengaan met het comfort van nu. Dit huis telt maar liefst zeven kamers (!), waarvan vijf slaapkamers en een werkkamer. Ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of gewoon om heerlijk royaal te wonen. En dan de tuin… Een bijzondere beleving achter het huis. Bijzonder ruim, met zorg onderhouden en vol groen. Dit is zonder twijfel de favoriete plek van de eigenaren. De vogels tjirpen er vrolijk op los en voor je het weet zit je hier urenlang, genietend van de rust. Binnen vind je overal praktische inbouwkasten (wij houden ervan!), slimme oplossingen en zelfs een verborgen wasbakje op de hoofdslaapkamer, subtiel weggewerkt in een kast. Juist dat soort details maken dit huis nét even anders. Kortom: een groot, karaktervol en liefdevol bewoond jaren ’20 huis op een unieke groene stek in Reeland (Land van Valk). Spreekt dit je aan? Dan is dit een woning die je absoluut niet wilt missen. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in portaal met toegang tot de hal. Hal met toilet en bijzondere trapopgang naar de verdiepingen, de originele details vallen meteen op, wat een sfeer! Werkkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Keuken in 2002 handgemaakt en nieuw geplaatst. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en toegang tot de kelder. De kelder is vergroot en daardoor heel goed bruikbaar, in de kelder is ook de meterkast gesitueerd met 10 groepen, gasmeter, watermeter, glasvezel kabel en extra groep (3-fasen, geschikt voor elektrische auto). De diepe volwassen tuin is door de bomen en mooi gekozen onder beplanting erg privé en in elk jaargetijde mooi om naar te kijken. Het enkele jaren geleden aangelegde natuurlijk waterbeheersysteem (een zogeheten wadi) voorkomt natte voeten bij veel regen en droge aarde bij te weinig regen. De tuin trekt ook veel vogels aan, zelfs de bonte specht laat zich zo dicht bij het centrum zien! Er is een zij-uitgang en een eigen houten berging achterin de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en wastafel en vaste kasten. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is mooi compleet met bad, douche, vrijhangend toilet, wastafel en meubel, designradiator en was aansluiting. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Tweede verdieping: Grote overloop met opstelling CV ketel (Nefit, bouwjaar 2013), ventilatie van keuken en badkamer en vliering in de nok. Voorheen was de zolder één grote open ruimte, daar zijn nu 2 goede slaapkamers in gemaakt. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met 2 dakramen. Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met dakraam. Algemeen: Fundering op staal, lichte scheefstand voelbaar. Funderingsrapport is aanwezig. Dak geïsoleerd met steenwol. Vloer geïsoleerd met steenwol in woonkamer en keuken. Hoog isolerend vacuümglas op begane grond, dubbel glas elders. Geen spouw aanwezig. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Riolering aan de zijkant van het huis vervangen ca. 2010. Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk 30 november 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.