Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kuipershaven 116

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.270

Galería de fotos

Kuipershaven 116 Dordrecht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement in het hart van historisch Dordrecht! Welkom bij dit bijzonder comfortabele appartement van circa 111 m2, prachtig gelegen in het hart van het historische havengebied en om de hoek van het Drierivierenpunt. Wonen in dit moderne complex uit 1991 aan de idyllische Kuipershaven met zicht op de historische schepen en de tot de verbeelding sprekende gevels van de Wolwevershaven is op zich al uniek, maar dit appartement biedt meer. De woning is gelegen op de 1e verdieping met de woonkamer en open keuken (samen circa 40 m2) aan de havenzijde en de twee royale slaapkamers (met beiden toegang tot het zonnige terras) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de ondergelegen studio op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft zelfs een eigen entree aan de Kuipershaven. De achterzijde van het complex is een afgesloten terrein en hier bevindt zich de eigen royale garagebox van de woning. Deze garagebox is gelegen onder het complex en is daardoor binnendoor te bereiken en voor de garagebox is er zelfs de mogelijkheid voor het parkeren** van een 2e auto. Ontdek de levendige sfeer van het historische stadscentrum van Dordrecht met charmante winkeltjes, gezellige restaurantjes en culturele attracties binnen handbereik. Deze unieke kans om te wonen op deze prachtige locatie in Dordrecht is nu beschikbaar! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie F, complexaanduiding 2650 A2. * Woonoppervlak: circa 111 m2 (Inhoud: circa 348 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2. Externe bergruimte: circa 22 m2. * Zéér representatief appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE kosten zijn € 249,- per maand. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. * De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer. * Het appartement is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A, geldig tot 18-08-2035). * Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. * Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte CV-combiketel (Remeha HR uit 2021). * Mechanische ventilatie unit. * In het appartementencomplex is een liftinstallatie aanwezig. * De “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond. ** Voor de garage is er de mogelijkheid voor het parkeren van eigen 2e auto. Dit is echter geen officiële plaats. Begane grond Entree in hal. Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de liftinstallatie bereikt men de woningen. Appartement (1e verdieping) Entree Entree van het appartement in de royale en centrale hal. Woonkamer (oppervlakte ca. 40 m2 inclusief keuken) Opvallend lichte en woningbrede woonkamer met vrij uitzicht op de Kuipershaven. Keuken Open keuken, welke is voorzien van een lichte kleurstelling en is ingericht in een hoekopstelling. Berging (oppervlakte ca. 4 m2) Inpandige berging met praktische opbergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de CV-combiketel. Badkamer (oppervlakte ca. 6 m2) Inpandig gelegen badkamer met betegelde wanden, een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Toilet Toiletruimte met betegelde wanden en een plavuizenvloer, het toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,30 x 3,93 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 2,32 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het terras. Terras/Balkon (ca. 1,75 x 3,41 m.) Het terras/balkon is gesitueerd op het oosten en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Studio (begane grond) De studio (oppervlakte ca. 19 m2) is te bereiken via de trap in de woonkamer, maar ook via een eigen buitendeur vanaf de Kuipershaven. Garage (ca. 6,59 x 3,32 m.) Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 21,5 m2. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.