Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kuipershaven 116

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Kuipershaven 116 Dordrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek appartement in het hart van historisch Dordrecht! Welkom bij dit bijzonder comfortabele appartement van circa 111 m2, prachtig gelegen in het hart van het historische havengebied en om de hoek van het Drierivierenpunt. Wonen in dit moderne complex uit 1991 aan de idyllische Kuipershaven met zicht op de historische schepen en de tot de verbeelding sprekende gevels van de Wolwevershaven is op zich al uniek, maar dit appartement biedt meer. De woning is gelegen op de 1e verdieping met de woonkamer en open keuken (samen circa 40 m2) aan de havenzijde en de twee royale slaapkamers (met beiden toegang tot het zonnige terras) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de ondergelegen studio op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft zelfs een eigen entree aan de Kuipershaven. De achterzijde van het complex is een afgesloten terrein en hier bevindt zich de eigen royale garagebox van de woning. Deze garagebox is gelegen onder het complex en is daardoor binnendoor te bereiken en voor de garagebox is er zelfs de mogelijkheid voor het parkeren** van een 2e auto. Ontdek de levendige sfeer van het historische stadscentrum van Dordrecht met charmante winkeltjes, gezellige restaurantjes en culturele attracties binnen handbereik. Deze unieke kans om te wonen op deze prachtige locatie in Dordrecht is nu beschikbaar! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie F, complexaanduiding 2650 A2. * Woonoppervlak: circa 111 m2 (Inhoud: circa 348 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2. Externe bergruimte: circa 22 m2. * Zéér representatief appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE kosten zijn € 249,- per maand. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. * De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer. * Het appartement is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A, geldig tot 18-08-2035). * Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. * Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte CV-combiketel (Remeha HR uit 2021). * Mechanische ventilatie unit. * In het appartementencomplex is een liftinstallatie aanwezig. * De “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond. ** Voor de garage is er de mogelijkheid voor het parkeren van eigen 2e auto. Dit is echter geen officiële plaats. Begane grond Entree in hal. Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de liftinstallatie bereikt men de woningen. Appartement (1e verdieping) Entree Entree van het appartement in de royale en centrale hal. Woonkamer (oppervlakte ca. 40 m2 inclusief keuken) Opvallend lichte en woningbrede woonkamer met vrij uitzicht op de Kuipershaven. Keuken Open keuken, welke is voorzien van een lichte kleurstelling en is ingericht in een hoekopstelling. Berging (oppervlakte ca. 4 m2) Inpandige berging met praktische opbergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de CV-combiketel. Badkamer (oppervlakte ca. 6 m2) Inpandig gelegen badkamer met betegelde wanden, een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Toilet Toiletruimte met betegelde wanden en een plavuizenvloer, het toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,30 x 3,93 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 2,32 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het terras. Terras/Balkon (ca. 1,75 x 3,41 m.) Het terras/balkon is gesitueerd op het oosten en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Studio (begane grond) De studio (oppervlakte ca. 19 m2) is te bereiken via de trap in de woonkamer, maar ook via een eigen buitendeur vanaf de Kuipershaven. Garage (ca. 6,59 x 3,32 m.) Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 21,5 m2. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.