Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Maaskant-erf 48

3315KL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Maaskant-erf 48 Dordrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi woningtype op hele leuke woonplek! Royale geschakelde en goed onderhouden twee onder één kapwoning gelegen aan autoluw woonerf in de wijk Vissershoek. - een perfect gezinshuis op een ruim bemeten perceel! - hele mooie ligging aan de achterzijde aan de dijk van de Loswalweg, dus volop privacy en groen; - begane grond met royale woonkamer, een fijne aangrenzende zit-/tv- speelkamer en moderne keukeninrichting aan de voorzijde; - eerste verdieping met drie uitstekende slaapkamers en een keurige badkamer; - verrassende tweede verdieping met overloop voorzien van vaste kastruimte en wasruimte én een vierde ruime slaapkamer met hoge nok; - oprit met carport voorzien van lichtkoepel en ruimte voor twee auto’s; - twee bergingen; - voortuin en heerlijke achtertuin op het noordwesten, de achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen (label A); - nieuwe kunststof puien/kozijnen aan de achterzijde (begane grond) en drie nieuwe dakvensters (allen HR++ beglazing); - heerlijk rustige ligging aan woonerf en de Loswalweg met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, op loopafstand van winkelcentrum Bieshof, NS-station, scholen, speeltuintje en de Wantijdijk (vanuit huis dus lekker wandelen, de hond uitlaten, fietsen of hardlopen aan het water in de natuur); - voldoende parkeerplekken in de directe omgeving voor bezoek; - in 25 treinminuten naar Rotterdam; - woonoppervlak 153 m². Bruto inhoud 562 m³; - bouwjaar 1992. Eigen grond 218 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en bergruimte onder de trap. Deels betegeld toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met veel licht en ruimte, openslaande tuindeuren en een aangrenzende tv-/werk-/ speelkamer; Keuken aan de voorzijde met L-opstelling, natuurstenen aanrechtblad, ingebouwde 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine (2022) en close-in boiler. Wandblok met combimagnetron (2024) en koelkast. Grote, praktische provisiekast onder de trap. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, grote kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 3, grote en speelse kamer met hoge nok en een Velux dakraam. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, ‘houtlook’ meubel met hardstenen waskom, spiegelkast en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2011), wasruimte, bergruimte onder schuine kap en Velux dakvenster. Grote slaapkamer met hoge nok, wastafel, twee Velux dakvensters en bergruimte onder schuine nok. Tuin/berging: voorzijde carport met kunststof dakkoepel, vaste beplanting en buitenkraan in de voortuin. Mooie achtertuin volop privacy aan de dijk, aangelegd met vaste beplanting, twee terrassen, grind en sfeervolle In-Lite tuinverlichting. Berging aan de voorzijde direct naast de voordeur en een berging aan achterzijde in de tuin. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Algemeen: Vloerafwerking: marmeren tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming. Tapijt op de verdiepingen. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen. De woonkamer is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren. Er is tegelijkertijd een nieuw kunststof raam in de zijkamer geplaatst. De dakramen op de zolderverdieping zijn in 2023 vernieuwd. De vernieuwde puien en ramen zijn voorzien van HR++ glas. Zonnepanelen: in 2023 is de woning voorzien van acht zonnepanelen (420 Wp). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bouwjaar: 1992. Grondoppervlak: 218 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3024. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.