Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Meranti 183

3315TT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 730.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 2.980

Galería de fotos

Meranti 183 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, gelegen aan het water! Aan de voorzijde doet u het misschien niet direct vermoeden, maar deze woning biedt maar liefst ca. 245 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte! De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In de aanbouw kunt u het hele jaar door comfortabel zitten en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan het water. Een groot pluspunt is de opbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd begin jaren 2000), waarmee een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze verdieping beschikt over meerdere kamers, een keukenblok en is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is daardoor uitermate geschikt voor een werkruimte aan huis, mantelzorgsituatie, grote (samengestelde) gezinnen of een thuiswonend kind. De woning is prettig gelegen in een autoluw woonhofje met een groenperk en speeltuin aan de voorzijde. U Parkeert op eigen erf of in de directe omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en heeft u vrij uitzicht in de richting van de Wantijdijk. De locatie is bovendien gunstig: op korte afstand bevinden zich het NS-station Stadspolders, winkelcentrum Bieshof, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen en het mooie poldergebied zijn snel bereikbaar. Bent u opzoek naar een ruime en veelzijdige woning met nét dat beetje extra? Wij laten u deze woning graag zien! De oplevering gaat in overleg. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Vaste kast voor de meterkast. - Betegelde toiletruimte met fontein. - Open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, oven, inbouw koffiezetapparaat (defect), vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en diverse laden en kasten. - Riante woonkamer met meerdere zitgedeelten. De ruimte is voorzien van airconditioning, een vaste kast onder de trap en toegang tot de uitbouw/serre. - De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, en schuifdeur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-box en de c.v.-combiketel (2022). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.12 m x 2.06 m) beschikt over een vaste kast. - De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. - Bergruimte achter de badkamer. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.76 m x 3.96 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.86 m x 3.96 m) beschikt over airconditioning. Tweede verdieping: - Overloop. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 3.83 m) beschikt over vaste kasten. - Werkkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 5.15 m) beschikt over een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens beschikt hier de doorgang naar de slaapkamer. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.96 m x 3.70 m) beschikt over een keukenblok en een vaste riante (inloop)kast. Het keukenblok beschikt over een koelkast, vriezer, dubbele spoelbal en laden en kasten. - De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenshuis: - De voortuin is keurig betegeld en biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen grond. - De achtertuin grenst aan het water en vanwege de ruime opzet en vrije ligging is hier altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden. Vanwege het hoogte verschil loopt de tuin af richting het water. Achterin staat een stenen berging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Diversen: - Op het platte dak liggen 24 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2003. - Energielabel A+ (geldig tot 06-05-2036). - Alle ramen zijn voorzien van elektrische of hand bedienbare rolluiken. - In ca. 2003/2004 is de dakopbouw gerealiseerd. - Houten kozijnen met HR glas. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,21%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.