Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Meranti 183

3315TT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 2.980

Galerie de photos

Meranti 183 Dordrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, gelegen aan het water! Aan de voorzijde doet u het misschien niet direct vermoeden, maar deze woning biedt maar liefst ca. 245 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte! De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In de aanbouw kunt u het hele jaar door comfortabel zitten en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan het water. Een groot pluspunt is de opbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd begin jaren 2000), waarmee een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze verdieping beschikt over meerdere kamers, een keukenblok en is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is daardoor uitermate geschikt voor een werkruimte aan huis, mantelzorgsituatie, grote (samengestelde) gezinnen of een thuiswonend kind. De woning is prettig gelegen in een autoluw woonhofje met een groenperk en speeltuin aan de voorzijde. U Parkeert op eigen erf of in de directe omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en heeft u vrij uitzicht in de richting van de Wantijdijk. De locatie is bovendien gunstig: op korte afstand bevinden zich het NS-station Stadspolders, winkelcentrum Bieshof, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen en het mooie poldergebied zijn snel bereikbaar. Bent u opzoek naar een ruime en veelzijdige woning met nét dat beetje extra? Wij laten u deze woning graag zien! De oplevering gaat in overleg. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Vaste kast voor de meterkast. - Betegelde toiletruimte met fontein. - Open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, oven, inbouw koffiezetapparaat (defect), vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en diverse laden en kasten. - Riante woonkamer met meerdere zitgedeelten. De ruimte is voorzien van airconditioning, een vaste kast onder de trap en toegang tot de uitbouw/serre. - De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, en schuifdeur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-box en de c.v.-combiketel (2022). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.12 m x 2.06 m) beschikt over een vaste kast. - De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. - Bergruimte achter de badkamer. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.76 m x 3.96 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.86 m x 3.96 m) beschikt over airconditioning. Tweede verdieping: - Overloop. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 3.83 m) beschikt over vaste kasten. - Werkkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 5.15 m) beschikt over een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens beschikt hier de doorgang naar de slaapkamer. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.96 m x 3.70 m) beschikt over een keukenblok en een vaste riante (inloop)kast. Het keukenblok beschikt over een koelkast, vriezer, dubbele spoelbal en laden en kasten. - De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenshuis: - De voortuin is keurig betegeld en biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen grond. - De achtertuin grenst aan het water en vanwege de ruime opzet en vrije ligging is hier altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden. Vanwege het hoogte verschil loopt de tuin af richting het water. Achterin staat een stenen berging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Diversen: - Op het platte dak liggen 24 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2003. - Energielabel A+ (geldig tot 06-05-2036). - Alle ramen zijn voorzien van elektrische of hand bedienbare rolluiken. - In ca. 2003/2004 is de dakopbouw gerealiseerd. - Houten kozijnen met HR glas. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,21%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.