Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Noordendijk 88

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.243

Galería de fotos

Noordendijk 88 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een speelse eengezinswoning met karakter? Dan is dit je kans! Deze ruime woning, gelegen aan de Noordendijk 88, biedt alles wat je hartje begeert. Zo is deze ruime eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen, onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een heerlijke leefkeuken (op de begane grond), een grote woonkamer (op de 1e verdieping), een keurige badkamer, een dakterras en een tuin met eigen parkeerplaats. Dit alles maakt de centraal gelegen eengezinswoning dan ook ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag ruim en centraal woont. Direct om de hoek van de woning ligt het levendige Stadswerven-Zuid met de bioscoop (Kinepolis) en cultureel centrum Het Energiehuis. Ook Villa Augustus, het Wantijpark en alle centrumvoorzieningen, zoals Schouwburg Kunstmin, het NS-station en het winkelgebied zijn snel te bereiken. Daarnaast ligt de woning niet ver van het havengebied Groothoofd, dat met de Fast Ferry en de waterbus een uitstekende verbinding geeft met Rotterdam en de overige Drechtsteden. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6784, groot 110 m2. * Woonoppervlak: ca. 148 m2 (Inhoud: ca. 500 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel A. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2016).  * Schilderwerk buitenkozijnen is in 2025 uitgevoerd. * Ideaal gelegen eengezinswoning aan de rand van het centrum. * Tuin met eigen parkeergelegenheid achter de woning. * Heerlijk zonnen op het gave dakterras met prachtig uitzicht op de Dordtse binnenstad. * Oplevering: in overleg Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,68 x 2,39 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en structuur op de wanden. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Keuken (ca. 5,02 x 4,49 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke leefkeuken. Naast voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel heeft men hier tevens de beschikking over een ruim opgezette keuken, welke onder andere is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven en diverse boven en onderkasten. Middels openslaande deuren kan men vanuit deze ruimte de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Gesloten overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer (oppervlakte ca. 38 m2) Deze verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en/of speelhoek. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping en een handige vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3,91 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand en 2 dakvensters. Badkamer (ca. 2,70 x 2,38 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan). Slaapkamer 3 (ca. 3,01 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Derde verdieping: Overloop Overloop met loopdeur naar het dakterras, doorloop naar de 4e slaapkamer en toegang naar de separate was-/stookruimte. Was-/stookruimte (ca. 2,31 x 2,49 m.) De was-/stookruimte is voorzien van een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 15 m2) Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder heeft men hier de beschikking over bergruimte achter de knieschotten. Dakterras (ca. 2,31 x 5,01 m.) Het ruime dakterras is gesitueerd op het zuiden en is belegd met betonnen terrastegels. Exterieur:  Achtertuin (ca. 12,50 x 5,00 m.) De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt, dankzij de ligging, volop privacy. Achterin de tuin heeft de woning een eigen parkeerplaats. Het is natuurlijk ideaal om zo dicht bij het centrum de auto bij de woning te kunnen parkeren. De tuin grenst aan een groot plein met ook speelvoorzieningen voor kinderen. Berging (ca. 3,40 x 1,87 m.) De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.