Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Noordendijk 88

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.243

Galerie de photos

Noordendijk 88 Dordrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een speelse eengezinswoning met karakter? Dan is dit je kans! Deze ruime woning, gelegen aan de Noordendijk 88, biedt alles wat je hartje begeert. Zo is deze ruime eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen, onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een heerlijke leefkeuken (op de begane grond), een grote woonkamer (op de 1e verdieping), een keurige badkamer, een dakterras en een tuin met eigen parkeerplaats. Dit alles maakt de centraal gelegen eengezinswoning dan ook ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag ruim en centraal woont. Direct om de hoek van de woning ligt het levendige Stadswerven-Zuid met de bioscoop (Kinepolis) en cultureel centrum Het Energiehuis. Ook Villa Augustus, het Wantijpark en alle centrumvoorzieningen, zoals Schouwburg Kunstmin, het NS-station en het winkelgebied zijn snel te bereiken. Daarnaast ligt de woning niet ver van het havengebied Groothoofd, dat met de Fast Ferry en de waterbus een uitstekende verbinding geeft met Rotterdam en de overige Drechtsteden. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6784, groot 110 m2. * Woonoppervlak: ca. 148 m2 (Inhoud: ca. 500 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel A. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2016).  * Schilderwerk buitenkozijnen is in 2025 uitgevoerd. * Ideaal gelegen eengezinswoning aan de rand van het centrum. * Tuin met eigen parkeergelegenheid achter de woning. * Heerlijk zonnen op het gave dakterras met prachtig uitzicht op de Dordtse binnenstad. * Oplevering: in overleg Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,68 x 2,39 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en structuur op de wanden. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Keuken (ca. 5,02 x 4,49 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke leefkeuken. Naast voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel heeft men hier tevens de beschikking over een ruim opgezette keuken, welke onder andere is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven en diverse boven en onderkasten. Middels openslaande deuren kan men vanuit deze ruimte de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Gesloten overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer (oppervlakte ca. 38 m2) Deze verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en/of speelhoek. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping en een handige vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3,91 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand en 2 dakvensters. Badkamer (ca. 2,70 x 2,38 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan). Slaapkamer 3 (ca. 3,01 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Derde verdieping: Overloop Overloop met loopdeur naar het dakterras, doorloop naar de 4e slaapkamer en toegang naar de separate was-/stookruimte. Was-/stookruimte (ca. 2,31 x 2,49 m.) De was-/stookruimte is voorzien van een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 15 m2) Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder heeft men hier de beschikking over bergruimte achter de knieschotten. Dakterras (ca. 2,31 x 5,01 m.) Het ruime dakterras is gesitueerd op het zuiden en is belegd met betonnen terrastegels. Exterieur:  Achtertuin (ca. 12,50 x 5,00 m.) De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt, dankzij de ligging, volop privacy. Achterin de tuin heeft de woning een eigen parkeerplaats. Het is natuurlijk ideaal om zo dicht bij het centrum de auto bij de woning te kunnen parkeren. De tuin grenst aan een groot plein met ook speelvoorzieningen voor kinderen. Berging (ca. 3,40 x 1,87 m.) De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.