Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Noordendijk 88

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Noordendijk 88 Dordrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een speelse eengezinswoning met karakter? Dan is dit je kans! Deze ruime woning, gelegen aan de Noordendijk 88, biedt alles wat je hartje begeert. Zo is deze ruime eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen, onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een heerlijke leefkeuken (op de begane grond), een grote woonkamer (op de 1e verdieping), een keurige badkamer, een dakterras en een tuin met eigen parkeerplaats. Dit alles maakt de centraal gelegen eengezinswoning dan ook ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag ruim en centraal woont. Direct om de hoek van de woning ligt het levendige Stadswerven-Zuid met de bioscoop (Kinepolis) en cultureel centrum Het Energiehuis. Ook Villa Augustus, het Wantijpark en alle centrumvoorzieningen, zoals Schouwburg Kunstmin, het NS-station en het winkelgebied zijn snel te bereiken. Daarnaast ligt de woning niet ver van het havengebied Groothoofd, dat met de Fast Ferry en de waterbus een uitstekende verbinding geeft met Rotterdam en de overige Drechtsteden. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6784, groot 110 m2. * Woonoppervlak: ca. 148 m2 (Inhoud: ca. 500 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel A. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2016).  * Schilderwerk buitenkozijnen is in 2025 uitgevoerd. * Ideaal gelegen eengezinswoning aan de rand van het centrum. * Tuin met eigen parkeergelegenheid achter de woning. * Heerlijk zonnen op het gave dakterras met prachtig uitzicht op de Dordtse binnenstad. * Oplevering: in overleg Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,68 x 2,39 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en structuur op de wanden. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Keuken (ca. 5,02 x 4,49 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke leefkeuken. Naast voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel heeft men hier tevens de beschikking over een ruim opgezette keuken, welke onder andere is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven en diverse boven en onderkasten. Middels openslaande deuren kan men vanuit deze ruimte de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Gesloten overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer (oppervlakte ca. 38 m2) Deze verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en/of speelhoek. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping en een handige vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3,91 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand en 2 dakvensters. Badkamer (ca. 2,70 x 2,38 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan). Slaapkamer 3 (ca. 3,01 x 4,50 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Derde verdieping: Overloop Overloop met loopdeur naar het dakterras, doorloop naar de 4e slaapkamer en toegang naar de separate was-/stookruimte. Was-/stookruimte (ca. 2,31 x 2,49 m.) De was-/stookruimte is voorzien van een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 15 m2) Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder heeft men hier de beschikking over bergruimte achter de knieschotten. Dakterras (ca. 2,31 x 5,01 m.) Het ruime dakterras is gesitueerd op het zuiden en is belegd met betonnen terrastegels. Exterieur:  Achtertuin (ca. 12,50 x 5,00 m.) De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt, dankzij de ligging, volop privacy. Achterin de tuin heeft de woning een eigen parkeerplaats. Het is natuurlijk ideaal om zo dicht bij het centrum de auto bij de woning te kunnen parkeren. De tuin grenst aan een groot plein met ook speelvoorzieningen voor kinderen. Berging (ca. 3,40 x 1,87 m.) De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.