Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Oranjerie 9
3328LP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 489.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.140
Precio de compra /m²: € 4.256
Galería de fotos
Descripción
Wonen in de geliefde woonwijk Wilgenwende? Kies dan voor deze mooie en complete eengezinswoning aan de rand van deze gewilde buurt! Deze super goed geïsoleerde en duurzame woning is gebouwd in 2019, heeft 15 zonnepanelen die de elektriciteit opwekken en heeft vanzelfsprekend optimale isolatievoorzieningen. Daardoor is het energieverbruik natuurlijk extreem laag en heeft de woning de beschikking over energielabel A. Deze in 2019 opgeleverde, zeer ruime eengezinswoning (woonoppervlak van ca. 115 m2) is eigenlijk gewoon instapklaar te noemen. Wat te denken van de overal aanwezige nette laminaatvloeren en structuur op de wanden, een moderne keukeninrichting, een fraaie badkamer met luxe inloopdouche en een ruime woonkamer. Hoe fijn is dat?! Tel daar de 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers, de aangename airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen), een fraai aangelegde achtertuin en een eigen parkeerplaats (met laadpaal!) achter in de tuin bij op en een afspraak voor een bezichtiging is al bijna gemaakt. Het motto voor de wijk Wilgenwende is ‘Natuurlijk Wonen’. In het ontwerp van de woningen zijn de details dan ook goed te zien, welke de woningen net even specialer maken. De warme bakstenen, de horizontale belijning in de gevel, een groot dakoverstek en de toepassing van natuurlijke kleuren en materialen zorgen voor een prachtig plaatje! Kortom: de ideale woning voor het hele gezin! Algemeen * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2620, groot 164 m2. * Woonoppervlakte: ca. 115 m2 (Inhoud: ca. 423 m3). Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2019. * Energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen. * Kozijnen/beglazing: Overal hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. * 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de 1e verdieping. * Ruime, multifunctionele zolderverdieping (2 slaapkamers mogelijk) op de 2e verdieping. * Voorzien van eigen parkeerplaats (met laadpaal) direct grenzend aan de achtertuin. * Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). * Alle beweegbare ramen hebben de beschikking over horren. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas uit 2019). * Airconditioning (tevens verwarmen) in de woonkamer. * Oplevering: in overleg (indicatie mei/juni 2026). Begane grond Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (met 7 groepen en een aardlekschakelaar) en toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,64 x 5,08 m.) De heerlijk ruime woonkamer heeft een prettig contact met de achtertuin en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast en een deur naar de tuin. Keuken (ca. 3,06 x 2,67 m.) De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne en uitgebreide keuken is geplaatst in een L-opstelling. Men heeft de beschikking over een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap, een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten. Eerste verdieping Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de mooie badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,15 x 2,88 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2,09 x 2,08 m.) De fraaie badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,42 x 2,25 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,30 x 2,69 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur op de wanden. Tweede verdieping (ca. 6,47 x 5,09 m.) Vaste trap naar de royale zolderverdieping. Deze ruimte is thans in gebruik als ruime slaap-/werkkamer met een open was-/stookruimte. Met enkele simpele aanpassingen kunnen hier desgewenst 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De slaapkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden en heeft verder de beschikking over een Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. In een hoek van de kamer bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatiebox. Exterieur Achtertuin (ca. 13,00 x 5,50 m.) De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is onder andere voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, een buitenkraan en een poort naar de achtergelegen eigen parkeerplaats met laadpaal. Berging (ca. 3,19 x 2,13 m.) De houten berging is voorzien van elektra. Voortuin De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 489.500
Coste del comprador (estimado): € 11.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140
3,04%
Anualmente
%
€ 24.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Contenido
- 423 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.211/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koninginnestraat 40
3311WR Dordrecht
€ 1.760 p/m
€ 26/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wittenstein 246
3328MZ Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 3.347/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Noordendijk 34
3311RP Dordrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.851/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vlietweg 6
3314AV Dordrecht
€ 439.000 k.k.
€ 3.955/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dubbeldreef 58
3319BJ Dordrecht
€ 315.000 k.k.
€ 5.000/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singel 358
3311HM Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
