Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Oranjerie 9
3328LP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 4.256
Galerie de photos
Description
Wonen in de geliefde woonwijk Wilgenwende? Kies dan voor deze mooie en complete eengezinswoning aan de rand van deze gewilde buurt! Deze super goed geïsoleerde en duurzame woning is gebouwd in 2019, heeft 15 zonnepanelen die de elektriciteit opwekken en heeft vanzelfsprekend optimale isolatievoorzieningen. Daardoor is het energieverbruik natuurlijk extreem laag en heeft de woning de beschikking over energielabel A. Deze in 2019 opgeleverde, zeer ruime eengezinswoning (woonoppervlak van ca. 115 m2) is eigenlijk gewoon instapklaar te noemen. Wat te denken van de overal aanwezige nette laminaatvloeren en structuur op de wanden, een moderne keukeninrichting, een fraaie badkamer met luxe inloopdouche en een ruime woonkamer. Hoe fijn is dat?! Tel daar de 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers, de aangename airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen), een fraai aangelegde achtertuin en een eigen parkeerplaats (met laadpaal!) achter in de tuin bij op en een afspraak voor een bezichtiging is al bijna gemaakt. Het motto voor de wijk Wilgenwende is ‘Natuurlijk Wonen’. In het ontwerp van de woningen zijn de details dan ook goed te zien, welke de woningen net even specialer maken. De warme bakstenen, de horizontale belijning in de gevel, een groot dakoverstek en de toepassing van natuurlijke kleuren en materialen zorgen voor een prachtig plaatje! Kortom: de ideale woning voor het hele gezin! Algemeen * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2620, groot 164 m2. * Woonoppervlakte: ca. 115 m2 (Inhoud: ca. 423 m3). Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2019. * Energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen. * Kozijnen/beglazing: Overal hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. * 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de 1e verdieping. * Ruime, multifunctionele zolderverdieping (2 slaapkamers mogelijk) op de 2e verdieping. * Voorzien van eigen parkeerplaats (met laadpaal) direct grenzend aan de achtertuin. * Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). * Alle beweegbare ramen hebben de beschikking over horren. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas uit 2019). * Airconditioning (tevens verwarmen) in de woonkamer. * Oplevering: in overleg (indicatie mei/juni 2026). Begane grond Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (met 7 groepen en een aardlekschakelaar) en toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,64 x 5,08 m.) De heerlijk ruime woonkamer heeft een prettig contact met de achtertuin en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast en een deur naar de tuin. Keuken (ca. 3,06 x 2,67 m.) De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne en uitgebreide keuken is geplaatst in een L-opstelling. Men heeft de beschikking over een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap, een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten. Eerste verdieping Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de mooie badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,15 x 2,88 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2,09 x 2,08 m.) De fraaie badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,42 x 2,25 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,30 x 2,69 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur op de wanden. Tweede verdieping (ca. 6,47 x 5,09 m.) Vaste trap naar de royale zolderverdieping. Deze ruimte is thans in gebruik als ruime slaap-/werkkamer met een open was-/stookruimte. Met enkele simpele aanpassingen kunnen hier desgewenst 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De slaapkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuur op de wanden en heeft verder de beschikking over een Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. In een hoek van de kamer bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatiebox. Exterieur Achtertuin (ca. 13,00 x 5,50 m.) De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is onder andere voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, een buitenkraan en een poort naar de achtergelegen eigen parkeerplaats met laadpaal. Berging (ca. 3,19 x 2,13 m.) De houten berging is voorzien van elektra. Voortuin De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lariksstraat 6
3329AK Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arentsburg 42
3328TB Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
