Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Palissander 176

3315MP Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Palissander 176 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke gasvrije geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Met een perceel van 203 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en circa 131 m² woonoppervlakte is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s direct voor de deur. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval in de woonkamer op. De schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer. Dankzij de royale breedte is er alle ruimte voor zowel een ruime eethoek als een comfortabele zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en versterkt het ruimtelijke gevoel. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met onder andere de opstelplaats voor de (elektrische) warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten en direct aan het water, geniet u hier van veel zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, groenborders en een vlonder aan het water. Door het speelse niveauverschil heeft de tuin een eigen karakter en biedt het meerdere fijne zitplekken. De ligging maakt het geheel compleet. In de wijk Oudelandshoek woont u rustig en groen, met voorzieningen zoals station Stadspolders, winkelcentrum Bieshof en de Wantijdijk op korte afstand. Ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. ? INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - Toilet, met geheel betegelde wanden, marmeren vloer, toilet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, voorzien van een sfeervolle elektrische haard, 2-groeps (bij)vloerverwarming, een elektrisch uitvalscherm en elektrische screens aan de achterzijde en een kunststof schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en laden en een 1,5 rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een oven en een stoomoven. Verdieping - Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met elektrische rolluiken; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een elektrisch screen; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met een elektrisch screen; - Gang/wasruimte, gelegen boven de berging met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, (elektrische) warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen en geeft tevens toegang tot slaapkamer 4; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en aan de achterzijde voorzien van een screen; - Badkamer, met geheel betegelde wanden en een plavuizen vloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten, plek om twee auto’s voor de deur te parkeren, inclusief carport. Verder is de tuin zeer strak aangelegd met sierbestrating en beplanting; - Berging van ca. 9m², voorzien van elektra en verwarming; - Achtertuin: zeer strak en speels aangelegd mede dankzij het niveauverschil. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, opstaande borders met beplanting en een houten vlonder gelegen aan het water. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4161, groot 203 m². ALGEMEEN - 5-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Oudelandshoek; - Gevel-, dak- en vloerisolatie vanuit de bouw; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing en horren; - Parkeerplek voor twee auto’s aan de voorzijde; - De woning is volledig gasvrij; - Energielabel A++, geldig tot 30-03-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, 2-fase groep en 5 versterkte groepen (t.b.v. warmtepomp, zonnepanelen en laadpaal), 3 aardlekschakelaars en één hoofdschakelaar; - Elektrische warmtepomp (Ecodan, Mitsubishi electric uit 2023); - Vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer (2-groeps bijverwarming); - 14 stuks zonnepanelen uit 2018 - Elektrische screens t.p.v. begane grond (achterzijde) en de slaapkamers gelegen aan de achterzijde; - Elektrische rolluiken t.p.v. de slaapkamer aan de voorzijde; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: marmeren vloerafwerking. Grotendeels spachtelputz wandafwerking. - Verdieping: grotendeels behang wandafwerking en spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.