Ir directamente al contenido
Logotipo de Wisse Makelaardij & Hypotheken

Pelserbrug 2

3311CM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

Pelserbrug 2 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerd appartement! Aan de Pelserbrug, midden tussen de Grotekerksbuurt en de Voorstraat, ligt op de hoek deze schitterende benedenwoning. De woning kijkt direct uit op de Pelserbrug, de Voorstraathaven en de karakteristieke grachtenpanden. De afgelopen maanden is zo goed als alles vernieuwd en is er volop ingezet op comfort en een moderne afwerking, waardoor de woning helemaal instapklaar is! Dit alles is gerealiseerd zonder verlies van de geweldige oude details. Van het smeedijzeren huisnummer boven de voordeur en het originele balkenplafond tot de prachtige houten deur naast de keuken: overal proef je de historie. Er zijn daarnaast nieuwe details toegevoegd, bijvoorbeeld in de vorm van koperen kranen en hoekprofielen. Oud en nieuw komen zo samen tot een geweldige sfeer! Naast de keuken, de badkamer en het toilet zijn ook alle vloeren, plafonds en muren aangepakt. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en alle wanden zijn strak gestuct, wat prachtig combineert met de sfeervolle, authentieke balkenplafonds. De radiatoren zijn door de gehele woning weggewerkt achter bijpassende ombouwen. Dankzij de grondige na-isolatie beschikt het appartement over een gunstig energielabel. Er is rondom nieuw HR++-glas geplaatst en de wanden zijn extra geïsoleerd. De entree ligt aan de zijkant van de woonkamer. Bij binnenkomst valt het moderne interieur, gecombineerd met de authentieke details, direct op. Voorin ligt de ruime woonkamer met zicht op de straat. Door de royale raampartijen rondom de gehele woning is er veel natuurlijke lichtval door de complete woonkamer en keuken. De klassieke zwarte markiezen aan de buitenzijde geven de gevel karakter, maar zorgen ook voor aangename schaduw in de zomer. Het centrale eetgedeelte, achter de woonkamer, sluit aan op de moderne zwarte keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een geheel bijpassend matzwart aanrechtblad. Vanaf het eetgedeelte is er toegang tot de slaapkamer en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, met prachtige grote beige tegels en koperen kraanwerk. In het toilet bevindt zich een kast waarin de cv-ketel (uit 2018) is gesitueerd. De slaapkamer biedt een geweldig uitzicht op het water van de Voorstraathaven en de bijbehorende grachtenpanden. Voorin de kamer is een praktische kast voor de witgoedapparatuur geplaatst, inclusief extra bergruimte. Achterin de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met grote tegels en koperen hoekprofielen. De inbouwregendouche en de wastafelkranen zijn in diezelfde stijl uitgevoerd. De badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche en een prachtig wasmeubel met een dubbele ingebouwde kraan. Voor de gevel is er ruimte om een bankje te plaatsen, zodat u optimaal kunt genieten van het stadsleven en het uitzicht op de haven. Hier is het heerlijk vertoeven met de levendige drukte van de stad en de laatste zonnestralen van de dag. Er is recent een funderingsonderzoek uitgevoerd; het positieve rapport hiervan is ter inzage beschikbaar. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsschade, funderingsverval of toekomstige risico’s.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
233 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.