Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Pelserbrug 2
3311CM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.282
Galerie de photos
Description
Volledig gerenoveerd appartement! Aan de Pelserbrug, midden tussen de Grotekerksbuurt en de Voorstraat, ligt op de hoek deze schitterende benedenwoning. De woning kijkt direct uit op de Pelserbrug, de Voorstraathaven en de karakteristieke grachtenpanden. De afgelopen maanden is zo goed als alles vernieuwd en is er volop ingezet op comfort en een moderne afwerking, waardoor de woning helemaal instapklaar is! Dit alles is gerealiseerd zonder verlies van de geweldige oude details. Van het smeedijzeren huisnummer boven de voordeur en het originele balkenplafond tot de prachtige houten deur naast de keuken: overal proef je de historie. Er zijn daarnaast nieuwe details toegevoegd, bijvoorbeeld in de vorm van koperen kranen en hoekprofielen. Oud en nieuw komen zo samen tot een geweldige sfeer! Naast de keuken, de badkamer en het toilet zijn ook alle vloeren, plafonds en muren aangepakt. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en alle wanden zijn strak gestuct, wat prachtig combineert met de sfeervolle, authentieke balkenplafonds. De radiatoren zijn door de gehele woning weggewerkt achter bijpassende ombouwen. Dankzij de grondige na-isolatie beschikt het appartement over een gunstig energielabel. Er is rondom nieuw HR++-glas geplaatst en de wanden zijn extra geïsoleerd. De entree ligt aan de zijkant van de woonkamer. Bij binnenkomst valt het moderne interieur, gecombineerd met de authentieke details, direct op. Voorin ligt de ruime woonkamer met zicht op de straat. Door de royale raampartijen rondom de gehele woning is er veel natuurlijke lichtval door de complete woonkamer en keuken. De klassieke zwarte markiezen aan de buitenzijde geven de gevel karakter, maar zorgen ook voor aangename schaduw in de zomer. Het centrale eetgedeelte, achter de woonkamer, sluit aan op de moderne zwarte keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een geheel bijpassend matzwart aanrechtblad. Vanaf het eetgedeelte is er toegang tot de slaapkamer en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, met prachtige grote beige tegels en koperen kraanwerk. In het toilet bevindt zich een kast waarin de cv-ketel (uit 2018) is gesitueerd. De slaapkamer biedt een geweldig uitzicht op het water van de Voorstraathaven en de bijbehorende grachtenpanden. Voorin de kamer is een praktische kast voor de witgoedapparatuur geplaatst, inclusief extra bergruimte. Achterin de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met grote tegels en koperen hoekprofielen. De inbouwregendouche en de wastafelkranen zijn in diezelfde stijl uitgevoerd. De badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche en een prachtig wasmeubel met een dubbele ingebouwde kraan. Voor de gevel is er ruimte om een bankje te plaatsen, zodat u optimaal kunt genieten van het stadsleven en het uitzicht op de haven. Hier is het heerlijk vertoeven met de levendige drukte van de stad en de laatste zonnestralen van de dag. Er is recent een funderingsonderzoek uitgevoerd; het positieve rapport hiervan is ter inzage beschikbaar. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsschade, funderingsverval of toekomstige risico’s.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 233 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1800
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heinsiusstraat 17
3314AH Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 3.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varna 27
3319LR Dordrecht
€ 645.000 k.k.
€ 4.082/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tweede Reedwarsstraat 42
3312VM Dordrecht
€ 339.000 k.k.
€ 4.461/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nagtegaalplaats 17
3312AC Dordrecht
€ 294.000 k.k.
€ 3.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haringstraat 2
3311VH Dordrecht
€ 1.700 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
