Ir directamente al contenido
Logotipo de Estagency Drechtsteden | Marbella

Piramide 32

3328LW Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Piramide 32 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ooit al willen wonen in een huis van de toekomst? Dit is je kans! Aan een rustige, prettige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen. Een woning waar architectuur, comfort en innovatieve duurzaamheid samenkomen. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een thuis voor wie geen concessies wil doen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich in de directe nabijheid. Uniek is de ligging op loopafstand van natuurgebied De Elzen, waar je direct de natuur in loopt voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels snel bereikbaar en ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je vlot onderweg richting de A15 en A16, terwijl het centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een royale hal met een separaat toilet. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en stoomoven van Siemens en een Quooker met bruiswaterfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een sfeervolle tuinkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden of als verlengstuk van de leefruimte met direct tuincontact. Tevens is een praktijk ruimte ook een optie door de separate ingang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vijfde kamer en een aparte opslagruimte, ideaal voor extra bergruimte of seizoensopslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin waar privacy en ontspanning centraal staan. Duurzaam en smart wonen: Dit huis is niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk slim. Dankzij het hoogwaardige KNX-domoticasysteem geniet u van ultiem wooncomfort. Of het nu gaat om de ideale lichtinval, het perfecte binnenklimaat of optimale energiebesparing, alles is moeiteloos centraal te bedienen. Een toekomstbestendige installatie die zorgt voor rust, veiligheid en gemak. De woning beschikt over energielabel A++++. Dankzij 21 zonnepanelen, thuisaccu’s en een efficiënte bronwarmtepomp is het elektriciteitsverbruik nagenoeg nihil. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De gehele woning is voorzien van zone-vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de volledige voorgevel zijn luxe screens geplaatst. De woning is volledig smart uitgevoerd en eenvoudig te bedienen via smartphone of optioneel stemgeluid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2023 - 5 slaapkamers en een aparte opslagruimte - Volledig smart home (KNX) - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen en thuisaccu’s - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning (per zone bedienbaar) - Bronwarmtepomp en WTW-installatie - Balansventilatie - Waterontharder - Luxe screens aan volledige voorgevel - Houten kozijnen met HR++ glas - Voortuin en achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen oprit - Haag aan de voorzijde dient behouden te worden - Oplevering in overleg Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
582 m²
Contenido
897 m³
Área del jardín trasero
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.