Direkt zum Inhalt
Logo von Estagency Drechtsteden | Marbella

Piramide 32

3328LW Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Piramide 32 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ooit al willen wonen in een huis van de toekomst? Dit is je kans! Aan een rustige, prettige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen. Een woning waar architectuur, comfort en innovatieve duurzaamheid samenkomen. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een thuis voor wie geen concessies wil doen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich in de directe nabijheid. Uniek is de ligging op loopafstand van natuurgebied De Elzen, waar je direct de natuur in loopt voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels snel bereikbaar en ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je vlot onderweg richting de A15 en A16, terwijl het centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een royale hal met een separaat toilet. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en stoomoven van Siemens en een Quooker met bruiswaterfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een sfeervolle tuinkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden of als verlengstuk van de leefruimte met direct tuincontact. Tevens is een praktijk ruimte ook een optie door de separate ingang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vijfde kamer en een aparte opslagruimte, ideaal voor extra bergruimte of seizoensopslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin waar privacy en ontspanning centraal staan. Duurzaam en smart wonen: Dit huis is niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk slim. Dankzij het hoogwaardige KNX-domoticasysteem geniet u van ultiem wooncomfort. Of het nu gaat om de ideale lichtinval, het perfecte binnenklimaat of optimale energiebesparing, alles is moeiteloos centraal te bedienen. Een toekomstbestendige installatie die zorgt voor rust, veiligheid en gemak. De woning beschikt over energielabel A++++. Dankzij 21 zonnepanelen, thuisaccu’s en een efficiënte bronwarmtepomp is het elektriciteitsverbruik nagenoeg nihil. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De gehele woning is voorzien van zone-vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de volledige voorgevel zijn luxe screens geplaatst. De woning is volledig smart uitgevoerd en eenvoudig te bedienen via smartphone of optioneel stemgeluid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2023 - 5 slaapkamers en een aparte opslagruimte - Volledig smart home (KNX) - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen en thuisaccu’s - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning (per zone bedienbaar) - Bronwarmtepomp en WTW-installatie - Balansventilatie - Waterontharder - Luxe screens aan volledige voorgevel - Houten kozijnen met HR++ glas - Voortuin en achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen oprit - Haag aan de voorzijde dient behouden te worden - Oplevering in overleg Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
897 m³
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.