Jump to content
Logo of Estagency Drechtsteden | Marbella

Piramide 32

3328LW Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Piramide 32 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ooit al willen wonen in een huis van de toekomst? Dit is je kans! Aan een rustige, prettige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen. Een woning waar architectuur, comfort en innovatieve duurzaamheid samenkomen. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een thuis voor wie geen concessies wil doen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich in de directe nabijheid. Uniek is de ligging op loopafstand van natuurgebied De Elzen, waar je direct de natuur in loopt voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels snel bereikbaar en ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je vlot onderweg richting de A15 en A16, terwijl het centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een royale hal met een separaat toilet. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en stoomoven van Siemens en een Quooker met bruiswaterfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een sfeervolle tuinkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden of als verlengstuk van de leefruimte met direct tuincontact. Tevens is een praktijk ruimte ook een optie door de separate ingang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vijfde kamer en een aparte opslagruimte, ideaal voor extra bergruimte of seizoensopslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin waar privacy en ontspanning centraal staan. Duurzaam en smart wonen: Dit huis is niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk slim. Dankzij het hoogwaardige KNX-domoticasysteem geniet u van ultiem wooncomfort. Of het nu gaat om de ideale lichtinval, het perfecte binnenklimaat of optimale energiebesparing, alles is moeiteloos centraal te bedienen. Een toekomstbestendige installatie die zorgt voor rust, veiligheid en gemak. De woning beschikt over energielabel A++++. Dankzij 21 zonnepanelen, thuisaccu’s en een efficiënte bronwarmtepomp is het elektriciteitsverbruik nagenoeg nihil. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De gehele woning is voorzien van zone-vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de volledige voorgevel zijn luxe screens geplaatst. De woning is volledig smart uitgevoerd en eenvoudig te bedienen via smartphone of optioneel stemgeluid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2023 - 5 slaapkamers en een aparte opslagruimte - Volledig smart home (KNX) - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen en thuisaccu’s - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning (per zone bedienbaar) - Bronwarmtepomp en WTW-installatie - Balansventilatie - Waterontharder - Luxe screens aan volledige voorgevel - Houten kozijnen met HR++ glas - Voortuin en achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen oprit - Haag aan de voorzijde dient behouden te worden - Oplevering in overleg Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
582 m²
Content
897 m³
Backyard area
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.