Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Piramide 32
3328LW Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 5.888
Galerie de photos
Description
Ooit al willen wonen in een huis van de toekomst? Dit is je kans! Aan een rustige, prettige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen. Een woning waar architectuur, comfort en innovatieve duurzaamheid samenkomen. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een thuis voor wie geen concessies wil doen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich in de directe nabijheid. Uniek is de ligging op loopafstand van natuurgebied De Elzen, waar je direct de natuur in loopt voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels snel bereikbaar en ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je vlot onderweg richting de A15 en A16, terwijl het centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een royale hal met een separaat toilet. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en stoomoven van Siemens en een Quooker met bruiswaterfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een sfeervolle tuinkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden of als verlengstuk van de leefruimte met direct tuincontact. Tevens is een praktijk ruimte ook een optie door de separate ingang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vijfde kamer en een aparte opslagruimte, ideaal voor extra bergruimte of seizoensopslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin waar privacy en ontspanning centraal staan. Duurzaam en smart wonen: Dit huis is niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk slim. Dankzij het hoogwaardige KNX-domoticasysteem geniet u van ultiem wooncomfort. Of het nu gaat om de ideale lichtinval, het perfecte binnenklimaat of optimale energiebesparing, alles is moeiteloos centraal te bedienen. Een toekomstbestendige installatie die zorgt voor rust, veiligheid en gemak. De woning beschikt over energielabel A++++. Dankzij 21 zonnepanelen, thuisaccu’s en een efficiënte bronwarmtepomp is het elektriciteitsverbruik nagenoeg nihil. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De gehele woning is voorzien van zone-vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de volledige voorgevel zijn luxe screens geplaatst. De woning is volledig smart uitgevoerd en eenvoudig te bedienen via smartphone of optioneel stemgeluid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2023 - 5 slaapkamers en een aparte opslagruimte - Volledig smart home (KNX) - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen en thuisaccu’s - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning (per zone bedienbaar) - Bronwarmtepomp en WTW-installatie - Balansventilatie - Waterontharder - Luxe screens aan volledige voorgevel - Houten kozijnen met HR++ glas - Voortuin en achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen oprit - Haag aan de voorzijde dient behouden te worden - Oplevering in overleg Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Contenu
- 897 m³
- Aire de la cour arrière
- 199 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reeweg Oost 113
3312CM Dordrecht
€ 469.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Admiraalsplein 81
3317BC Dordrecht
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 44
3319CM Dordrecht
€ 518.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadspolderring 195
3315CJ Dordrecht
€ 249.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lyra 5
3328NE Dordrecht
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnestraat 22
3311WR Dordrecht
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reitdiepstraat 40
3313BD Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 16
3314WJ Dordrecht
€ 369.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
