Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Tesselschadestraat 21

3314ZG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Tesselschadestraat 21 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer en comfort komen samen aan de Tesselschadestraat 21 in Dordrecht! Op een aantrekkelijke locatie in Dordrecht staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden, voormalige boven- en benedenwoning uit circa 1910. De woning ademt karakter dankzij de gezellige afwerking, de hoge plafonds en de authentieke uitstraling, terwijl tegelijkertijd het wooncomfort van nu aanwezig is. De lichte leefruimtes, de verzorgde afwerking en de prettige indeling zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Met maar liefst drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd, waaronder met 9 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en kunststof kozijnen aan de gehele voorzijde. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen CV-combiketel. De ligging op steenworp afstand van de Dordtse binnenstad mag gerust ideaal genoemd worden. Alle wensbare voorzieningen van het Centrum, maar ook buurtwinkels, het Weizigtpark, de kinderboerderij, het Centraal Station en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, sfeer én hedendaags comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8501, groot 114 m2. * Woonoppervlakte: ca. 104 m2 (Inhoud: ca. 402 m3). Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1910. * Energielabel C. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2016. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen CV-combiketel (Remeha uit 2015). * De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Indicatie oplevering: oktober 2026, in overleg. Begane grond: Entree Entree in vestibule met meterkast (voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang. Gang met garderobekast, vaste bergkast en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte (2023) is voorzien van een zwevend closet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (ca. 9,53 x 3,45 m.) De heerlijk ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en dit zorgt voor een opvallend ruimtelijk effect en een lichte, open woonbeleving. Voorts is deze woonkamer (type doorzon) mooi afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Aan de zijkant van de schouw is een inbouwkast geplaatst voor het wegwerken van de elektra en het creëren van extra opbergruimte. Via openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de tuin bereiken. Keuken (ca. 2,75 x 2,35 m.) De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een stoomoven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en diverse boven en onderkasten. Via een enkele deur is vanuit de keuken ook de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste kast (voorzien van een wasmachine-aansluiting en de ophangplaats van de CV-combiketel) en een separate toiletruimte. Via een tussenhal verkrijgt men toegang tot de luxe walk-in-closet (ca. 2,02 x 2,50 m.) en slaapkamer 2. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 4,66 x 2,90 m.) Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/stucwerk op de wanden. Middels een enkele deur is vanuit deze slaapkamer het balkon te bereiken. Balkon (ca. 1,58 x 5,50 m.) Het betreft hier een fraai, pandbreed balkon. Deze aantrekkelijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de slaapkamer en biedt een heerlijk privéplekje om te ontspannen. Verder is dit balkon afgewerkt met kunststof terrasvlonders en voorzien van een buitenkraan. Badkamer (ca. 2,79 x 2,41 m.) De vrijwel geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (met handdouche), een inloopdouche (met regendouche en thermostaatkraan), een designradiator en een meubel met een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 2,65 x 3,43 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,17 x 1,94 m.) Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 9,50 x 5,50 m.) Vanuit zowel de woonkamer, alsmede vanuit de keuken is de heerlijke en tevens sfeervolle tuin te bereiken. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus aan zon geen enkel gebrek. Een mooi pluspunt is de karakteristieke bloesemboom, die de tuin een groene uitstraling geeft en tegelijkertijd zorgt voor zowel privacy als verkoelende schaduw. Verder is deze tuin voorzien van een buitenkraan, een berging en een achterom. Berging (ca. 1,87 x 3,08 m.) Stenen berging, welke voorzien is van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.